Spacious 60 m² Apartment for Rent near SOTE & NKE (Ludovika) Campus

(magyarul az angol nyelvű szöveg alatt)

A spacious 60 m ground-floor apartment is available for rent from September 1st, located in the immediate vicinity of Semmelweis University (SOTE) and just a 7–8 minute walk from the NKE (Ludovika) Campus. It is ideal primarily for young couples, or potentially couples with a small child.
Living Room / Bedroom: A spacious room of nearly 30 m equipped with a built-in wall unit fold-down double bed (Murphy bed), allowing the space to easily convert between a living area and a bedroom. The apartment is furnished; if a single double bed is not sufficient, an additional bed can be arranged.
Kitchen & Dining Area: A large, well-equipped kitchen featuring a ceramic stove, microwave, kettle, and capsule coffee machine (note: no dishwasher). The dining area includes a large 6-person dining table, which can also be used for meetings or remote work.
Bathroom: Includes a corner bathtub, washbasin, toilet, and washing machine.
Heating & Cooling: Central building heating (házközponti fűtés), supplemented by a cooling/heating air conditioner (AC) in the living room.
Views & Garden Access: The living room faces a fenced green section of the pedestrianized Vendel köz, while the kitchen looks onto the building's inner garden. The garden is accessible from the outside, and tenants are welcome to use the outdoor bench and table.
House Rules & Parking
No Smoking: Smoking is strictly prohibited both inside the apartment and in the garden area.
No Pets: Pets (four-legged family members) are not allowed.
Public Transport: Excellent connections—Metro line M3 and Tram lines 4-6 are within a 5–10 minute walk.
Parking: On-street parking only (paid zone).
Available from: September 1st
Viewing dates: Between August 9th and August 22nd, by prior appointment only.
How to apply: Please send an email/message to schedule a viewing. Kindly include a short self-introduction and your contact details.
Lessor: Rented by a company with official invoices provided.
Monthly Rent: 236,000 HUF / month
Fixed Overhead / Utility Fee: 62,000 HUF / month
(This flat rate covers all utilities: common building fees, trash collection, electricity, water, high-speed internet, and TV subscription.)
Move-in Requirements: 2 months' security deposit + 1st month’s rent and utility fee upfront.
Minimum 1-year fixed-term lease contract.
Notarized legal declaration (közjegyzői nyilatkozat), the cost of which is to be covered by the tenant.

===

A SOTE szomszédságában, az NKE (Ludovika) Campustól 7-8 perc sétányira kiadó egy nagy nappali-hálós, nagy konyha-étkezős, nagy fürdőszobás 60 négyzetméteres földszinti lakás, amely elsősorban fiatal párok számára lehet kényelmes, esetleg kisgyerekkel. A lakás bútorozott, de ha nem elég egy franciaágy, akkor további ágy megoldható. A franciaágy egy szekrényfalból nyitható le és zárható vissza, így a csaknem 30 négyzetméteres nappali-háló egyszerűen alakítható át nappaliból hálóvá és vissza. A konyha-étkező jól felszerelt (kerámia tűzhely, mikró, tea- és kapszulás kávéfőző), de mosogatógép nincs. Az étkezőben nagy, hatszemélyes étkezőasztal, amely megbeszélésekre, munkavégzésre is használható. A fürdőszobában sarokkád, mosdó, WC, mosógép. Házközponti fütés van, de a nappaliban lévő hütő-fűtő klíma ezt kis egészítheti. A szoba a sétáló utcának számító Vendel köznek egy elkerített részére (zöld területre) néz, a konyha a ház kertjére, amely kivülről megközelíthető, és az ottani pad, asztal ugyancsak használható. Dohányozni sem a kertben sem a lakásban nem szabad, a négylábú családtagokat szeretnénk elkerülni.
Tömegközlekedéssel a lakás nagyon jól megközelíthető: az M3-as METRO, és 4-6-os villamos öt-10 percnyi séta. Parkolás visziont csak fizető területen az utcán lehetséges.
A lakás szeptember 1-től költözhető be, és augusztus 9. és augusztus 22. között tekinthető meg, előzetes időpontegyezetés után, amit e-mailben vagy üzenetben lehet kérni a potenciális bérlők bemutatkozásával és elérhetőségi adatainak megadásával). A lakást cég adja ki, számlával. A havi bérleti díj 236.000 Ft plusz 62.000 Ft költségátalány (mely utóbbi tartalmazza a teljes rezsit, a közös költséget, a szemét-, villany- és vízdíjat, illetve a nagysebességű internet és tévé előfizetési díját.)
A bérbevétel előfeltétele 2 havi kaució, az első havi bérleti díj és rezsiátalány kifizetése, valamint minimum egyéves határozott idejű szerződés közjegyzői nyilatkozatokkal, aminek költsége a bérlőt terheli.