Kiadó kétszobás, amerikai konyhás lakás – Budapest IX. kerület, Belső-Ferencváros, Viola utca
Budapest IX. kerületében, a frekventált Belső-Ferencvárosban, a csendes Viola utcában kiadó egy 2006-ban épült, kétszobás, amerikai konyhás lakás. Az ingatlan a társasház nyugodt belső udvarára néz, így a forgalomtól védett, csendes pihenést biztosít.
A praktikus elrendezésű lakáshoz előszoba és külön fürdőszoba tartozik, a nappali amerikai konyhával egybenyitott, mellette egy különálló háló kapott helyet. A lakás teljesen berendezett és klimatizált, 2026. augusztusától beköltözhető állapotban birtokba vehető – nincs szükség külön bebútorozásra.
Kiváló elhelyezkedés, minden a közelben:
• M3-as metró: kb. 10 perc séta
• Boltok, napi bevásárlás: kb. 5 perc
• Ferenc tér: kb. 5 perc
• Semmelweis Egyetem: kb. 5 perc
A környék ideális egyetemistáknak, fiatal pároknak és a belvároshoz közeli, mégis nyugodt környezetet keresőknek egyaránt.
Bérleti feltételek:
• Bérleti díj: 275.000,-Ft/hó
• Kaució (óvadék): 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg
• Minimum bérleti idő: 1 év, határozott időtartamra szóló bérleti szerződéssel
Rezsiköltség:
• Közös költség, melegvíz, hidegvíz és fűtés együttesen: kb. 22 000 Ft/hó
• Áram: tényleges fogyasztás alapján
A lakás kiegyensúlyozott, alacsony rezsijével és kitűnő közlekedési adottságaival kényelmes, költséghatékony otthont kínál a város szívében.
További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!

Ingatlanosok ne hívjanak. Nem kívánok közvetítőt igénybe venni. Ingatlanosok részére adataim kezelését nem engedélyezem.


For Rent – 2-Room Apartment with Open-Plan Kitchen – Budapest, District IX, Inner Ferencváros, Viola Street
In Budapest's District IX, in the sought-after Inner Ferencváros (Belső-Ferencváros), on the quiet Viola Street, a 2-room apartment with an open-plan (American) kitchen is available for rent. Built in 2006, the apartment faces the building's peaceful inner courtyard, offering a calm, traffic-free environment.
The practical layout includes a hallway and a separate bathroom. The living room is connected to the open-plan kitchen, with a separate bedroom next to it. The apartment is fully furnished and air-conditioned, so it is ready to move from2026. august — no additional furnishing needed.
Excellent location, everything nearby:
• M3 metro: approx. 10 minutes on foot
• Shops, daily groceries: approx. 5 minutes
• Ferenc Square: approx. 5 minutes
• Semmelweis University: approx. 5 minutes
The neighborhood is ideal for students, young couples, and anyone looking for a quiet home close to the city center.
Rental terms:
• Monthly rent: 275.000 HUF/month
• Deposit (security deposit): equal to 2 months' rent
• Minimum lease term: 1 year, fixed-term rental contract
Utilities:
• Common charges, hot water, cold water and heating combined: approx. 22,000 HUF/month
• Electricity: based on actual consumption
With its balanced, low utility costs and excellent transport links, this apartment offers a comfortable and cost-effective home in the heart of the city.
For more information and to arrange a viewing, please get in touch!

Real estate agents, please do not call. I do not wish to use an intermediary. I do not authorize the processing of my data by real estate agents!

Zu vermieten: Zwei-Zimmer-Wohnung mit offener Küche – Budapest, IX. Bezirk, Belső-Ferencváros, Viola utca
Im IX. Bezirk von Budapest, im gefragten Stadtteil Belső-Ferencváros, in der ruhigen Viola utca, wird eine im Jahr 2006 erbaute Zwei-Zimmer-Wohnung mit offener Küche (amerikanischer Stil) vermietet. Die Wohnung geht zum ruhigen Innenhof des Mehrparteienhauses hinaus und bietet so eine vom Straßenverkehr abgeschirmte, ruhige Erholung.
Zur praktisch geschnittenen Wohnung gehören ein Vorraum sowie ein separates Badezimmer; das Wohnzimmer ist mit der offenen Küche verbunden, daneben befindet sich ein eigenes Schlafzimmer. Die Wohnung ist vollständig möbliert und klimatisiert und ab August 2026 bezugsfertig zu übernehmen – eine zusätzliche Möblierung ist nicht erforderlich.
Ausgezeichnete Lage, alles in der Nähe:
• U-Bahn-Linie M3: ca. 10 Minuten zu Fuß
• Geschäfte, täglicher Einkauf: ca. 5 Minuten
• Ferenc tér: ca. 5 Minuten
• Semmelweis-Universität: ca. 5 Minuten
Die Umgebung ist gleichermaßen ideal für Studierende, junge Paare sowie für alle, die eine zentrumsnahe, dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Mietbedingungen:
• Miete: 275.000 Ft/Monat
• Kaution: Betrag in Höhe von zwei Monatsmieten
• Mindestmietdauer: 1 Jahr, mit befristetem Mietvertrag
Nebenkosten:
• Gemeinschaftskosten, Warmwasser, Kaltwasser und Heizung zusammen: ca. 22.000 Ft/Monat
• Strom: nach tatsächlichem Verbrauch
Mit ihren ausgewogenen, niedrigen Nebenkosten und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Wohnung ein komfortables und kostengünstiges Zuhause im Herzen der Stadt.
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung können Sie sich gerne vertrauensvoll an mich wenden!
Makler bitte nicht anrufen. Ich wünsche keine Inanspruchnahme eines Vermittlers. Die Verarbeitung meiner Daten durch Makler gestatte ich nicht.