Budapest IX. kerület, Páva utca Kiadó tégla lakás

English below.

**Kiadó 2 szobás, klimatizált lakás a Corvin-negyed közelében – IX. kerület, Páva utca**

A IX. kerület népszerű, jó infrastruktúrájú részén, a Páva utca 27-29. szám alatt kiadó egy 48 m²-es, bútorozott, jó állapotú társasházi lakás.

Az ingatlan egy 2000-es években épült, rendezett, belső udvaros társasházban található. Kiváló adottságú, átszellőztethető lakás: a szobák ablakai a Páva utcára, míg a konyha a csendes, nyitott körfolyosóra néz.

**Helyiséglista és felszereltség:**

* 2 különálló szoba (mindkét szobában külön légkondicionáló berendezés)
* Konyha + étkező beépített konyhabútorral
* Fürdőszoba
* Különálló WC
* Előtér / közlekedő beépített szekrénnyel

**Környék és közlekedés:**
Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési és ellátottsági szempontból egyaránt kiváló:

* **Tömegközlekedés:** A Corvin-negyed metróállomás (M3), valamint a 4-6-os, 2-es és 51-es villamosok megállói 5-8 perces sétatávolságon belül elérhetők.
* **Infrastruktúra:** A közvetlen közelben pár perces sétával elérhető a Corvin Plaza, Aldi, számos étterem, kávézó, park és a Duna-part.

**Fenntartási költségek (rezsi):**

* **Közös költség:** 40.070 Ft/hó (tartalmazza a hideg- és melegvíz-fogyasztást, a fűtést és a szemétszállítás díját).
* **Gázátalány:** kb. 4.225 Ft / 3 hónap.
* **Villanyáram:** fogyasztás alapján, egyedi mérőóra szerint (átlagosan kb. 3.000 – 5.000 Ft/hó).

**Bérleti feltételek:**

* Az ingatlan azonnal költözhető.
* Bérleti díj: 230 000 Ft / hó + rezsi.
* Szerződéskötéskor 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetése szükséges.
* Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat.

Rugalmasan megtekinthető, kérdés vagy időpont-egyeztetés esetén várom hívását!

--------------------


Here is the professional English translation for your listing:

Professional Rental Listing
2-Bedroom Air-Conditioned Apartment for Rent Near Corvin Quarter – District IX, Páva Street

A 48 sqm, fully furnished, good-condition apartment is available for rent in a popular and well-connected area of District IX, at Páva utca 27-29.

The property is situated in a well-maintained residential building constructed in the 2000s with an inner courtyard. It features excellent cross-ventilation: the rooms face Páva Street, while the kitchen opens toward the quiet, open-air inner corridor.

Layout & Amenities:
• 2 separate rooms (each equipped with an individual air conditioning unit)
• Kitchen + dining area with built-in cabinetry
• Bathroom
• Separate WC
• Entrance hall / corridor with built-in storage

Location & Transportation:
The property offers outstanding accessibility and local conveniences:
• Public transport: Corvin-negyed M3 metro station, as well as tram lines 4-6, 2, and 51, are within a 5–8 minute walk.
• Amenities: Corvin Plaza, Aldi supermarket, numerous restaurants, cafes, parks, and the Danube promenade are just a short walk away.

Utility Costs & Common Fees:
• Common fee: HUF 40,070 / month (includes cold and hot water consumption, heating, and waste management fees).
• Flat-rate gas: approx. HUF 4,225 every 3 months.
• Electricity: based on individual meter consumption (approx. HUF 3,000 – 5,000 / month on average).

Rental Conditions:
• Available for immediate move-in.
• Rent: HUF 230,000 / month + utilities.
• Terms: 1 month's rent + 2 months' security deposit required upon signing the agreement.
• A notarized declaration of move-out commitment is required.

Flexible viewings available. For inquiries or to schedule a viewing, please feel free to call!