Budapest IX. kerület, Thaly Kálmán utca Kiadó tégla lakás

IX. kerület, Thaly Kálmán utcában 47 m²-es, erkélyes, teljesen bútorozott lakás kiadó

AZ INGATLAN

Kiadó Budapest IX. kerületében, a Thaly Kálmán utca és a Balázs Béla utca sarkán, egy 2019-ben átadott, új építésű társasház 4. emeletén található, 47 m²-es, teljes körűen berendezett és gépesített lakás.

Az ingatlan praktikus elrendezésű: amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, fürdőszoba és külön WC található benne. A nappaliból és a hálószobából egyaránt megközelíthető a 5,5 m²-es, belső udvarra néző erkély, amely kellemes, nyugodt teret biztosít.

A lakás világos és csendes, a belső udvari fekvésnek köszönhetően pedig a városi környezet ellenére nyugodt otthont kínál.

⸻

FŐBB ADATOK

* Alapterület: 47 m²
* Szobák száma: 2
* Emelet: 4.
* Épület: 6 emeletes
* Építés éve: 2019
* Lift: van
* Erkély: 5,5 m²
* Kilátás: belső udvar
* Állapot: új építésű
* Komfort: összkomfortos
* Akadálymentesített: igen
* Bútorozott: igen
* Gépesített: igen
* Kisállat: nem hozható
* Dohányzás: nem megengedett
* Parkolás: utcán, közterületen

⸻

MŰSZAKI TARTALOM ÉS GÉPESÍTÉS

A lakás modern műszaki tartalommal rendelkezik, kényelméről többek között mennyezeti hűtés-fűtés és légkondicionáló gondoskodik.

A konyha teljes körűen gépesített:

* elektromos sütő
* szagelszívó
* hűtőszekrény
* fagyasztó
* mikrohullámú sütő
* mosógép

A konyha a gépeken túl edényekkel, tányérokkal, evőeszközökkel és egyéb konyhai eszközökkel is felszerelt, így a lakás akár minimális személyes holmival is kényelmesen birtokba vehető.

Az ingatlanhoz ágynemű is rendelkezésre áll.

Rezsi: kb. 16 000 Ft/hó
Közös költség: 16 500 Ft/hó

⸻

BÚTOROZÁS

A lakás teljes körűen bútorozott, igényesen berendezett, így új bérlője számára kényelmes, otthonos környezetet biztosít.

Fontos információ a fotókkal kapcsolatban: a képeken még vegyesen látható a korábbi barna étkezőasztal, azonban az étkezőasztal időközben vadonatúj, kerek fehér asztalra lett cserélve, amely jelenleg a lakásban található.

⸻

LOKÁCIÓ

Az ingatlan a IX. kerület kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, a Thaly Kálmán utca és a Balázs Béla utca találkozásánál helyezkedik el.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben üzletek, élelmiszerboltok, éttermek, kávézók és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is megtalálhatók.

Az elhelyezkedés azok számára is ideális, akik szeretnének jó közlekedés mellett, központi városi környezetben, mégis egy csendes, belső udvarra néző lakásban élni.

⸻

BÉRLETI FELTÉTELEK

Bérleti díj: 295 000 Ft/hó

A szerződéskötéskor fizetendő:

1 havi bérleti díj + 2 havi kaució

* Minimum bérleti idő: 1 év
* Hosszú távra kiadó
* 2026. szeptember közepétől költözhető
* Kisállat nem hozható
* Dohányzás nem megengedett
* Párok és egyedülállók számára egyaránt ideális
* Külföldi bérlők jelentkezését is várjuk
* Parkolás az utcán, közterületen lehetséges

KINEK AJÁNLJUK?

A lakás tökéletes választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik hosszú távra keresnek egy modern, teljes körűen bútorozott és gépesített, kényelmes otthont Budapest IX. kerületében.

A lakás külföldi bérlők számára is kiadó, így külföldről érkező érdeklődők jelentkezését is várjuk.

A lakás 2026. szeptember közepétől költözhető, minimum egyéves bérleti idővel.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban!