KIADÓ KOMPLETT IRODAHÁZ ÜZLETHELYISÉGGEL ÉS TEREMGARÁZZSAL – GUBACSI ÚT
A Gubacsi úton hosszú távra kiadó egy önálló, 5 szintes irodaház, amely ideális választás lehet vállalatok számára központi iroda kialakítására, üzleti és logisztikai funkciók egy helyen történő működtetésére.
Az ingatlan kialakítása praktikus és jól átgondolt: a földszinten egy tágas bemutatóterem és raktár kapott helyet, míg az emeleteken összesen 35 különálló irodahelyiség, valamint irattárak és egy külön szerverszoba áll rendelkezésre. A terek rugalmasan használhatók, így könnyen igazíthatók a bérlő igényeihez.
A földszinten található egy 190 m²-es utcafrontos üzlethelyiség, illetve egy 177 m²-es raktár, amely kiválóan alkalmas kereskedelmi vagy bemutató funkciók ellátására. Az épületben egy nagy teherbírású, 5 tonnás teherlift is működik, amely megkönnyíti az áruszállítást a pince és a földszint között.
A mélygarázs 12–15 autó parkolására alkalmas, emellett az utcán ingyenes parkolási lehetőség biztosított.
Az épület korszerű, geotermikus fűtési rendszerrel rendelkezik, amely energiahatékony és fenntartható megoldást kínál.
Az ingatlan egyben bérelhető, így kiváló lehetőség olyan cégek számára, amelyek egy helyen szeretnék egyesíteni irodai, kereskedelmi és raktározási tevékenységüket.
Főbb területek:
I. emelet: 430 m²
II. emelet: 370 m²
Tetőtér: 390 m²
Földszint (bemutatóterem, iroda, raktár): 375 m²
Pince és teremgarázs: 512 m²
Bérleti feltételek:
Irodák (1–3. emelet): 9 EUR + ÁFA / m² / hó + üzemeltetési költség: 4 EUR + ÁFA / m² / hó
Üzlethelyiség (földszint): 10 EUR + ÁFA / m² / hó + üzemeltetési költség: 4 EUR + ÁFA / m² / hó
Teremgarázs: 9 EUR + ÁFA / m² / hó + üzemeltetési költség: 2 EUR + ÁFA / m² / hó


FULL OFFICE BUILDING WITH RETAIL SPACE FOR LEASE – GUBACSI ROAD
Standalone 5-storey office building with underground parking – ideal for a company HQ.
✔ 35 private offices + server room + storage areas
✔ 190 sqm retail unit + 177 sqm warehouse
✔ 5-ton freight elevator (goods & vehicle access)
✔ Underground parking for 12–15 cars + free street parking
✔ Energy-efficient geothermal heating
Total area: 2,000+ sqm
Rental:
Offices: EUR 9/sqm + VAT + EUR 4 + VAT /month service charge
Retail: EUR 10/sqm + VAT + EUR 4 + VAT /month service charge
Garage: EUR 9/sqm + VAT + EUR 2 + VAT /month service charge
👉 Available as a single unit – perfect for HQ, showroom & logistics in one place.

Tovább olvasom