Bérbeadó modern, energia- és költséghatékony raktár- és irodaépület – IX. kerület, Gubacsi út

Elhelyezkedés: Budapest IX. kerületében, az ipari és lakóövezet határán. Könnyen megközelíthető személy- és tehergépjárművel, valamint tömegközlekedéssel. A Soroksári út és az M5 autópálya gyorsan elérhető.


C épület – „A” kategóriás, azonnal bérbe vehető logisztikai terület

Raktárterület: 6 144 m² (elérhető)
Iroda & szociális blokk: 841 m², igény szerint alakítható

Belmagasság: 8–10 m

Padlóterhelés: 5 t/m²

Kapuk: 1 dokkoló- és 1 szintbeli / 1 000 m², további kapuk (drive-in, szintbeli) kialakíthatók

Parkolás: személyautó és tehergépjármű részére

Világítás: LED


Elérhetőség: 2026 Q1-től, azonnal használatra kész


Bérleti díjak (min. 36 hónapos futamidő esetén):

Raktár: 4,95 – 5,95 EUR/m²/hó (effektív díj)
Iroda & szociális blokk: 5,95 – 9,95 EUR/m²/hó
Parkoló: 45 EUR/hely/hó
Üzemeltetés: 1,59 – 2,19 EUR/m²/hó


Teherforgalmi korlátozás nincs.

Az ár tájékoztató jellegű; pontos ajánlatért kérjük, keressen bennünket bizalommal.














Modern, Energy- and Cost-Efficient Warehouse & Office Building for Lease – District IX, Gubacsi Street, Budapest

Location: Situated in Budapest’s District IX, on the border of industrial and residential areas. Easily accessible by car, truck, and public transport. Soroksári Road and the M5 motorway are within close reach.

Building C – “A” Class, Immediately Available Logistics Facility

Warehouse area: 6,144 m² (available)
Office & social facilities: 841 m², customizable to tenant requirements
Clear height: 8–10 m
Floor load capacity: 5 t/m²
Gates: 1 dock-level and 1 ground-level per 1,000 m²; additional drive-in and ground-level gates can be installed
Parking: For cars and trucks
Lighting: LED

Availability: Q1 2026, ready for immediate use


Rental rates (minimum 36-month lease term):

Warehouse: €4.95 – €5.95/m²/month (effective rent)
Office & social facilities: €5.95 – €9.95/m²/month
Parking: €45/space/month
Service charges: €1.59 – €2.19/m²/month


No truck traffic restrictions.

The above rates are indicative; please contact us for a detailed and customized offer.

Tovább olvasom