KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BELSŐ-FERENCVÁROSBAN – 264 M²-ES, KULCSRAKÉSZ VENDÉGLÁTÓ- ÉS RENDEZVÉNYKOMPLEXUM | ENGLISH BELOW

A 9. kerület egyik legkeresettebb részén, a Ráday utca és a Lónyay utca közvetlen közelében, eladó egy ritka adottságokkal rendelkező, összesen 264 m² alapterületű, teljes körűen kialakított vendéglátóipari egység.

Az ingatlan jelenleg két önálló üzlethelyiségből áll, amelyek belső átjáróval összekapcsolhatók, illetve külön-külön is üzemeltethetők, így rendkívül rugalmas hasznosítási lehetőségeket kínálnak.

A komplexum egyik része korábban sikeresen működő sörözőként üzemelt, míg a másik rész rendezvényhelyszínként fogadott vendégeket. Együttesen egy olyan, azonnal használható üzleti infrastruktúrát alkotnak, amelynek kialakítása és felszereltsége ma már jelentős beruházást igényelne.

Főbb paraméterek:
- Összesen 264 m² alapterület
- 70 m²-es bár- és pubrész
- 194 m²-es rendezvény- és vendégtér
- Közvetlen belső átjárás a két egység között
- Professzionális bárpultok
- Felszerelt kiszolgálóterek
- Kialakított vendégmosdók
- Felszerelt konyha
- Több elkülöníthető vendégtér
- Azonnal birtokba vehető
- Jelentős felújítás nélkül újranyitható
- Egyedi hangulat, amelyet nem lehet utólag megépíteni

A látványos téglaboltozatok, a karakteres pincehelyiségek, a hangulatos bárterek és a különböző méretű vendégtér-egységek egy olyan atmoszférát teremtenek, amely Budapest belvárosában egyre ritkábban elérhető.

A helyszín egyszerre alkalmas intimebb bárüzemeltetésre és nagyobb létszámú rendezvények lebonyolítására, így több üzleti modell számára is kiváló alapot jelenthet.

Lehetséges hasznosítás:
- söröző vagy pub
- bár vagy koktélbár
- étterem
- rendezvényhelyszín
- céges eseményközpont
- borklub
- privát klub
- közösségi tér
- kulturális helyszín
- tematikus vendéglátó egység

Kiemelkedő lokáció
Az ingatlan Budapest egyik legismertebb vendéglátó és kulturális környezetében található. A környék népszerű a külföldi turisták, az egyetemisták, a fiatal szakemberek és a helyi lakosság körében egyaránt.

A közelben éttermek, bárok, kávézók, egyetemek, irodák és szálláshelyek biztosítják az egész évben jelenlévő forgalmat.

Ritka lehetőség a piacon
Az ilyen méretű, karakteres, működésre előkészített és több funkcióra alkalmas vendéglátó-komplexumok rendkívül ritkán jelennek meg a piacon. Az ingatlan ideális választás lehet saját üzemeltetésre, befektetési célra vagy akár több párhuzamos üzleti koncepció egyidejű működtetésére.

További információért és személyes megtekintésért várom megkeresését!

===============================================
SPECIAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE CENTER OF FERENCVÁROS – 264 M², TURNKEY CATERING AND EVENT COMPLEX

In one of the most sought-after parts of the 9th district, in the immediate vicinity of Ráday Street and Lónyay Street, a fully developed catering unit with rare features, with a total floor area of 264 m², is for sale.

The property currently consists of two independent business premises, which can be connected by an internal passageway or operated separately, thus offering extremely flexible utilization options.

One part of the complex previously operated as a successful beer bar, while the other part received guests as an event venue. Together, they form an immediately usable business infrastructure, the design and equipment of which would now require significant investment.

Main parameters:
- Total floor area of 264 m²
- 70 m² bar and pub area
- 194 m² event and guest space
- Direct internal passage between the two units
- Professional bar counters
- Equipped service areas
- Designed guest toilets
- Equipped kitchen
- Several separable guest spaces
- Available for immediate occupancy
- Can be reopened without significant renovation
- Unique atmosphere that cannot be built later

The spectacular brick vaults, the characteristic basement rooms, the cozy bar areas and the different sized guest space units create an atmosphere that is increasingly rare in the city center of Budapest.

The location is suitable for both more intimate bar operations and larger events, so it can be an excellent basis for several business models.

Possible uses:
beerhouse or pub
bar or cocktail bar
restaurant
event venue
corporate event center
wine club
private club
community space
cultural venue
themed catering unit

Outstanding location
The property is located in one of the most well-known catering and cultural environments in Budapest. The area is popular with foreign tourists, university students, young professionals and the local population alike.

Nearby restaurants, bars, cafes, universities, offices and accommodation ensure year-round traffic.
Rare opportunity on the market

Hospitality complexes of this size, character, prepared for operation and suitable for multiple functions rarely appear on the market. The property could be an ideal choice for self-operation, investment purposes or even the simultaneous operation of several parallel business concepts.

For further information and a personal viewing, I look forward to your contact!