Budapest IX. kerület, Középső-Ferencváros - Rehabilitációs terület Eladó tégla lakás

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!!!
AKÁR KÉT LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, KÖNNYEN KIADHATÓ INGATLAN, EGYETEMEKHEZ KÖZEL!

Eladó a IX. kerülteben, a Középső-Ferencvárosi részen, egy nettó 82,68 nm lakóterületű, nappali + 2 szoba, déli tájolású, ÖSSZKOMFORTOS, jó állapotú, III. emeleti, tégla építésű lakás.

A LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakáson folyamatos felújításokat végeztek, melynek során cserélve lettek a villamos, víz-, csatornavezetékek, burkolatok, konyhabútor. A parkettát és a beltéri ajtókat is felújították.
A fűtésről kombi-cirkó (2010-es, minden évben karbantartott) gondoskodik, a hő leadás radiátorokkal történik. Radiátorok cseréje 2016-ban történt.
A fűtés számla átlag 9.000.- Ft/hó
A villany- és gázvezetékek cserélve lettek 2005-ben, illetve a bejárati ajtó 2019-ben.
A szobákban a fa parketta fel lett újítva, a vizes helyiségekben kerámia lapok kerültek.
A konyhabútor a vételár részét képezi.
Az utcai ablakok régi fakeretesek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A TÁRSASHÁZ JELLEMZÓI:
A 28 lakásos társasház függőfolyosóit 2020-25 között újították fel (és a lépcsőház festése). A házban kicserélték a teljes villany és gáz hálózatot.
Közös költség: 19.680.- Ft/hó, mely tartalmazza a szemétszállítást, lépcsőház takarítását, közöshelyiségek világítását, felújítási alapot (LTP), közös képviseletet.
Belmagasság 3,6 m.
A közös udvar rendezett, szépen karban tartott.
Parkolás az utcán lehetséges, fizetős övezet.

HELYISÉGLISTA: előszoba (13,2 nm), konyha (8,26 nm), kamra (1 nm), nappali (24,57 nm), 2 szoba (16,1 nm, 13,48 nm), fürdőszoba káddal és zuhanyzóval (4,34 nm), külön WC (0,73 nm), lichthof (1 nm). Összesen 82,68 nm.

KÖRNYÉK: Minden fontosabb szolgáltatás karnyújtásnyira: élelmiszerboltok, éttermek, kórházak stb. A közeli Orczy kert különböző szabadidős tevékenységekre ad lehetőséget. Corvin negyed 1,3 km.
KÖZLEKEDÉS: A Nagyvárad téri metró megálló 500 m-re található. Az Üllői úton több éjszakai busz is jár.

Tekintse meg ezt a jó adottságú ingatlant!
Tapasztalt és felkészült kollégáink segítenek Önnek akár a hétvégén is.
Köszönjük, hogy megtisztel bizalmával, és irodánkat választja új otthona kiválasztására.
Kérem, nézze meg irodánk további kínálatát, hívjon igényeivel és segítünk, akár a HÉTVÉGÉN is. Ha esetleg még nem sikerült eladni ingatlanát, kedvezményes feltételekkel vállaljuk annak értékesítését!