Budapest IX. kerület, Középső-Ferencváros - Malmok Eladó tégla lakás

Ritka lehetőség a IX. kerületben: Elhatárolva, mégis a központban. 

Eladóvá vált egy kiváló adottságú, világos, 2. emeleti, 57 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 félszobás, remek állapotú tégla lakás, amelyhez közel 40 nm-es (erkély + terasz) lenyűgöző kültéri élménytér tartozik!


Miért érdemes ezt választani?

Kiváló választás azoknak, akik nyugodt, forgalommentes környezetben, mégis központi helyen képzelik el mindennapjaikat. A lakás a Mester utcával párhuzamos nyugalmas mellékutcában található, ebből kifolyólag hamar elérhető a tömegközlekedés, de megadódik a nyugalom is, hiszen a városi nyüzsgéstől elhatárolt zöldes terület övezi. Innen villamossal pár megállót megtéve elérhető a Nemzeti Közszolgálati és a Semmelweis Egyetem, illetve akár gyalog a Lechner Ödön fasoron számos nemzetközi nagyvállalat campusa is, így bérbeadás szempontjából történő vásárlásra is remek opciónak kínálkozik. A környéken szinte minden szükséglet kielégítésére van lehetőség, a szomszédságban található több diszkont áruház, étterem, a kikapcsolódni vágyók számára pedig egy sarokra a Dandár fürdő. 
A lakás kiemelkedő adottsága egy hatalmas (27,5 nm-es) nappaliból nyíló terasz, ahol nyáron akár egy medence, a belátás blokkolására pedig magas tuják is elférnek, így az év melegebb időszakában grill és napozóterasznak is használható. 

Főbb paraméterek:

Hasznos alapterület: 57 nm lakótér + hatalmas kültéri terek.

Elosztás: Amerikai konyhás nappali (23,67 nm), két különnyíló félszoba (11,31 nm és 9,14 nm), előszoba, valamint különálló fürdő és WC.
Kültér (A lakás igazi koronája!):
Egy 11,48 nm-es erkély, amely a szobákból és a nappaliból is megközelíthető.
Egy 27,5 nm-es nagyméretű terasz, amely közvetlenül a nappaliból nyílik – tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz, grillezéshez vagy esti borozáshoz. 

Műszaki adatok és felszereltség:


2008-as építésű kulturált társasház: 15 cm-es külső szigeteléssel, korszerű műanyag nyílászárókkal és padlóburkolatokkal a kiváló energetika jegyében. Rezsije átlagosan, közös költséggel együtt kb. 42.000 Ft. havi szinten. 

Állapot: Jó állapotú, részben bútorozott, ízléses beépített konyhabútorral (mely tartalmazza a beépített sütőt, főzőlapot és a mikrohullámú sütőt is). Saját ízlés szerint könnyen modernizálható vagy azonnal költözhető!

Komfort: Hűtő-fűtő klíma a kellemes hőmérsékletért, házközponti fűtés, radiátor minden szobában. 

Nyílászárók és burkolatok: Műanyag nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel; a szobákban és nappaliban parketta, a többi helyiségben kerámia burkolat.

Infrastruktúra: Internet és kábel-TV bekötve, jelenleg is előfizetve szolgáltatónál. 

Környék és közlekedés:

Közlekedés: Kiváló! Villamosok, HÉV és buszjáratok sétatávolságra, a városhatár vagy a belváros is hamar elérhető, villamossal pár megálló a Nagyvárad tér, ott pedig az M3-as metróvonal.

Kikapcsolódás: Dandár fürdő mindössze egy sarokra van, a közelben pedig parkok és számos bevásárlási lehetőség biztosítják a kényelmes mindennapokat.


Jöjjön el, győződjön meg személyesen a lakás kiváló hangulatáról és a fantasztikus terasz adta lehetőségekről! 
Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal!