Budapest IX. kerület, Liliom utca 29. Eladó tégla lakás

A pezsgő hangulatú, színes Belső - Ferencváros egyik legszebb, legkeresettebb utcájában található ez a frissen, teljeskörűen, kizárólag minőségi anyagokkal felújított, világos, jó beosztású lakás, amely tökéletes életkezdő otthon lehet. Azoknak is remek választás, akik a rohanó hétköznapok közepette nem szeretnének túl sok időt tölteni bevásárlással, főzéssel, hiszen a környéken rengeteg bolt, étterem, kiülős reggelizőhely és kávézó van. Az utca végén ott a Corvin Pláza, de számtalan üzlet, gyógyszertár, orvosi rendelő, park, kutyafuttató található errefelé sétatávolságon belül, ezért idősebbek számára is nagyon vonzó ez a városrész.


A LAKÁS ELHELYEZKEDÉSE, JELLEMZŐI
A tapasztalt kivitelezői cég által felújított 61 m2-es, nappali + hálószobás lakás nagyon jó elosztású, és bár nincs lift, első emeleti elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető.
A lakás a fűtött lépcsőházból nyílik. Belépve egy kényelmes méretű előszoba fogadja az érkezőt, amelyben akár egy nagyobb szekrény is bőven elfér. Innen nyílik a mosdóval felszerelt külön wc és a tágas étkező/hall, amely továbbvezet a borult időben is világos, sok ablakos nappaliba. Az étkezővel majdnem egy légtérben, mégis attól szeparáltan alakítottuk ki az új konyhát, ami szintén világos, ablakos.
A hálószobában bőven van hely egy nagy méretű franciaágynak és marad még hely szekrényeknek, fotelnek, könyvespolcnak is. Itt egy beépített szekrény is helyet kapott.
A fürdőszobában kényelmes walk-in zuhanyzót alakítottunk ki. A mosógép kiállását átvittük a konyha részbe, és beépítettük a szekrénysorba, hogy ne vegyen el helyet a fürdőből.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
Minden ajtót és ablakot hő- és hangszigetelt, 2 rétegű fa nyílászárókra cseréltünk. Mindegyikük a Liliom utcára néz.
A bejárati ajtó új, kiváló minőségű, tömör borovi fenyőből készült. A régi beltéri ajtókat egyedi színű mart MDF ajtókra cseréltük.
A lakás műszakilag teljesen megújult: új fűtési rendszer, víz-és csatornahálózat valamint új elektromos hálózat került kiépítésre. A fűtést és a melegvizet házközponti gázkazán biztosítja. Kialakítottuk a lakás saját vízóráját, így igény szerint át lehet állni egyedi mérésre.
A vezetékes internet bevezetésre két opció (UTP, koax) is kiépítésre került.
Az ár magába foglalja a gépesített konyhát, amelyet indukciós fõzõlappal, légkeveréses elektromos sütõvel, mosogatógéppel és nagy méretű, beépített fagyasztós hūtõvel szereltünk fel.
A hidegburkolatos helyiségekben kerámia burkolat, a szobákban laminált padló található.

EGYÉB
A ház gyönyörű, parkosított, csendes, kertész által gondozott, zárt belső kerttel rendelkezik, amelyben hatalmas fák, bokrok, virágok és gyerekek számára kialakított játszórészek járulnak hozzá az itt lakók kikapcsolódásához és pihenéséhez.
A közös költség 47.000 ft, ebben már benne van a víz és a fűtés költsége.

HÁZ/ÉPÜLET JELLEMZŐI
Az 1990-ben épült ház stabil anyagi forrással rendelkezik, folyamatosan karbantartják.
A közös képviselet átlátható, korrekt munkát végez.

Az ingatlan kizárólagos értékesítője a felújítást végző cég. A lakást csak magánszemélyeknek mutatjuk. Ingatlanosokkal, illetve ingatlaneladáshoz kapcsolódó szolgáltatásokkal jelentkező telefonálókkal nem szerződünk, ezért kérem, hogy ilyen céllal ne telefonáljanak. Köszönöm.