Budapest IX. kerület, Belső-Ferencváros Eladó tégla lakás

Különleges kialakítású, befektetési szempontból is izgalmas ingatlan eladó a Corvin-negyed és a Klinikák metrómegállók között, a Corvin Pláza közelében.

Az ingatlan eredetileg egy lakás volt, amelyet a 4 méteres belmagasságot kihasználva két teljesen különálló, kétszintes, járógalériás lakássá alakítottak. A kialakításnak köszönhetően a rendelkezésre álló tér nagyon jól kihasznált, így a lakások a gyakorlatban jóval nagyobbnak érződnek, mint amit az alapterület alapján elsőre gondolnánk.

A két lakás együtt kb. 75 m² hasznos alapterületet kínál.

A két lakás elosztása
1. lakás:
egyterű nappali-konyha
fürdőszoba
galérián kialakított hálórész
külön gardrób

2. lakás:
nappali-konyha
fürdőszoba
külön WC
két külön feljárójú galérián 1-1 hálószoba

A lakások előtt található egy külön mosókonyha és tároló/raktárhelyiség is, ami különösen praktikus, ha az ingatlant bérbeadásra vagy apartman jellegű hasznosításra használják.
A mosókonyhai mosógép, a konyhai és egyéb gépek, valamint a bútorok a vételár részét képezik.

Műszaki tartalom:
Az ingatlan 2020-ban felújításon esett át, és azóta évek óta apartmanként működik.
mindkét lakásban inverteres klíma
fűtés: modern MIKA kazán
melegvíz: Ariston elektromos bojler
biztonsági kamerarendszer a főbejáratnál
bútorok és gépek a vételárban

A folyamatos használat miatt jelenleg kisebb esztétikai felújítást, frissítést igényel.

Lokáció
Az ingatlan a Corvin-negyed és a Klinikák metrómegállók között található, a Corvin Pláza közelében.
A környék kiválóan megközelíthető tömegközlekedéssel, a Semmelweis Egyetem és a Ludovika Campus is könnyen elérhető.
A lokáció és a kialakítás miatt az ingatlan többféle célra is alkalmas lehet: hosszú távú bérbeadásra, például egyetemisták számára, illetve apartman jellegű hasznosításra is.

Tulajdoni és egyéb információk
Fontos tudni, hogy az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, nincs ügyvédi megosztás, és kizárólag egyben kerül értékesítésre.
1/1 tulajdonostól, tehermentesen eladó.
A tulajdonos külföldre költözött, ezért az évek óta működő apartmanok további üzemeltetését már nem szeretné folytatni.

Ha olyan budapesti ingatlant keresel, ahol egy ingatlanon belül két különálló lakás, jól kihasználható galériás terek és kiváló, metróközeli lokáció találkozik, érdemes személyesen is megnézni.
A 4 méteres belmagasság és a kialakítás miatt ezt az ingatlant érdemes élőben is látni – a tér sokkal többet tud, mint amit a négyzetméter önmagában mutat.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: H524970