Budapest IX. kerület, Vágóhíd utca Eladó tégla lakás

Közel 3 millió Ft visszaigényelhető a vételárból – újépítésű 30 m²-es stúdiólakás 5 m²-es üveges erkéllyel a City Pearl lakóparkban

A műemléki környezet és a kortárs építészet egyedi találkozását kínáló City Pearl új városnegyedében eladó egy 7. emeleti, újépítésű, 30 m²-es egyszobás stúdióapartman, tágas, 5,29 m²-es erkéllyel, berendezett fürdőszobával és előszobai gardróbbal.

ENGLISH BELOW

A lakásról

A magas emeleti elhelyezkedéshez panorámás kilátás és kellemesen nyitott térérzet társul. A lakás épületen belüli fekvése különösen előnyös: közvetlenül vele szemben nincs másik lakás, így a kilátás zavartalan, az otthon pedig intim és privát.

A lakás egyik különleges adottsága a 3,1 méteres belmagasság, amely a stúdióapartmant a szokásosnál tágasabbá és levegősebbé teszi, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően pedig a lakótér világos és kellemes. A vételár részét képezi a beépített előszobai gardrób és a teljesen bútorozott, igényes és modern fürdőszoba. A több mint 5 m²-es erkély a lakótér valódi meghosszabbítása; modern, edzett üvegkorlátja könnyed, elegáns megjelenést biztosít, miközben nem töri meg a tér nyitottságát.

Főbb jellemzők

•magas emeleti, panorámás stúdióapartman, közvetlenül szemben lévő másik lakás nélkül
•30 m² nettó alapterület
•5,29 m²-es, edzett üvegkorláttal kialakított erkély
•rendkívüli, 3,1 méteres belmagasság
•előszobai gardrób
•teljesen bútorozott fürdőszoba
•nagy üvegfelületek és világos lakótér
•prémium laminált padló és kerámia burkolatok
•klíma- és redőny-előkészítés
•MABISZ-minősített biztonsági bejárati ajtó
•digitális kaputelefon-rendszer
•parkolóhely és tároló külön megvásárolható a beruházótól

City Pearl – új városnegyed a városban

A City Pearl építészeti megjelenése önmagában is különleges: az elegáns, kortárs épületek az egykori, 1872-ben megnyitott Közvágóhíd történelmi környezetébe illeszkednek. A fejlesztés megőrzi és korhűen megújítja a terület emblematikus műemlékeit, köztük a karakteres víztornyot, a báltermet, a Fogadóépületet, valamint a szobrokkal díszített történelmi kaput. A régi és az új harmonikus találkozása egyedi hangulatot kölcsönöz a lakóparknak, amely így nemcsak modern és igényes, hanem Budapest ipari-építészeti örökségét is látványosan továbbviszi.

A City Pearl a dinamikusan fejlődő Millennium-negyedben, a Duna-part közelében helyezkedik el. A környék a városi élet és a kikapcsolódás előnyeit egyszerre kínálja: a Duna-parti sétány, a Müpa, a Nemzeti Színház és a Budapest Park könnyen elérhető, míg a közeli Lurdy Ház üzletei és szolgáltatásai a mindennapi ügyintézést teszik kényelmessé. A közelben több felsőoktatási intézmény is megtalálható, ami a lakást bérbeadási célra is vonzóvá teszi. A belváros gyorsan megközelíthető: az 1-es és 2B villamos, az M3-as metró, a H7-es HÉV és több autóbuszjárat biztosít kedvező közlekedési kapcsolatokat.

A lakópark kényelmét 0–24 órás recepció, liftek, kerékpártárolók és többszintes mélygarázs szolgálja, amelyek biztonságosabbá és kényelmesebbé teszik a mindennapokat.

Fizetési ütemezés

Befektetésnek is kiváló lehetőség: jelenleg a vételár hozzávetőleg 20%-át kell megfizetni, a fennmaradó 80% pedig csak a birtokbaadáskor esedékes. A City Pearl kiemelt rozsdaövezeti beruházás, így magánszemély vevő a lakás vételárában megfizetett 5%-os áfát, azaz közel 3 millió Ft-ot visszaigényelhet.

Várható átadás

A lakás várható átadása 2026 végén, illetve 2027 elején történik. A jó elhelyezkedés, az újépítésű környezet, a 7. emeleti fekvés, a különleges belmagasság és a tágas, üvegkorlátos erkély miatt az ingatlan saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek egyaránt kiváló választás.
További információért, az alaprajz megtekintéséért és a vásárlás részleteiért várom megkeresését.

Nearly HUF 3 million refundable from the purchase price – newly built 30 sq m studio apartment with a 5 sq m glass-fronted balcony in the City Pearl residential development

Set in City Pearl, a new urban quarter where listed heritage surroundings meet contemporary architecture, this newly built 30 sq m studio apartment on the 7th floor is offered for sale with a spacious 5.29 sq m balcony, a fully fitted bathroom and a built-in entrance-hall wardrobe.

About the apartment

Its high-floor position offers panoramic views and a pleasant sense of openness. The apartment also benefits from an especially favourable position within the building: there is no apartment directly opposite it, allowing for unobstructed views and enhanced privacy.

One of the apartment’s distinctive features is its 3.1-metre ceiling height, which gives the studio an unusually spacious and airy feel, while the large glazed surfaces fill the living area with natural light. The purchase price includes a built-in entrance-hall wardrobe and a fully furnished, stylish and modern bathroom. The balcony of more than 5 sq m forms a true extension of the living space; its modern tempered-glass balustrade creates a light, elegant appearance without interrupting the sense of openness.

Key features

•high-floor studio apartment with panoramic views and no apartment directly opposite
•30 sq m net internal area
•5.29 sq m balcony with a tempered-glass balustrade
•exceptional 3.1-metre ceiling height
•built-in entrance-hall wardrobe
•fully furnished bathroom
•large glazed surfaces and a bright living area
•premium laminate flooring and ceramic tiling
•pre-installation for air conditioning and external blinds
•MABISZ-certified security entrance door
•digital intercom system
•parking space and storage unit available for separate purchase from the developer

City Pearl – a new urban quarter within the city

City Pearl’s architecture is distinctive in its own right: elegant contemporary buildings are integrated into the historic setting of the former Budapest Public Slaughterhouse, opened in 1872. The development preserves and sensitively restores the site’s emblematic listed structures, including the characteristic water tower, the ballroom, the Reception Building and the historic gate adorned with statues. This harmonious meeting of old and new lends the residential development a unique atmosphere, combining modern quality with a striking continuation of Budapest’s industrial and architectural heritage.
City Pearl is located in the rapidly developing Millennium Quarter, close to the Danube. The area combines the advantages of urban living with excellent leisure opportunities: the riverside promenade, Müpa Budapest, the National Theatre and Budapest Park are all within easy reach, while the shops and services of the nearby Lurdy House make everyday errands convenient. Several higher-education institutions are also located nearby, adding to the apartment’s appeal as a rental investment. The city centre is easily accessible via tram lines 1 and 2B, Metro line M3, the H7 suburban railway and several bus routes.

Residents benefit from a 24-hour reception, lifts, bicycle storage facilities and a multi-level underground car park, all contributing to safer and more convenient everyday living.

Payment schedule

An excellent investment opportunity: approximately 20% of the purchase price is payable now, with the remaining 80% due only upon handover. City Pearl is a designated brownfield development, meaning that an individual purchaser may reclaim the 5% VAT included in the apartment’s purchase price—nearly HUF 3 million.

Expected handover

The apartment is expected to be handed over in late 2026 or early 2027. Its excellent location, newly built setting, 7th-floor position, exceptional ceiling height and spacious glass-fronted balcony make it an outstanding choice both as a home and as a long-term investment.
For further information, to view the floor plan or to discuss the purchase details, please feel free to contact me.