Budapest IX. kerület, Lónyay utca Eladó tégla lakás

Ritka lehetőség Belső-Ferencvárosban – egy kis lakás, ami jóval többet kínál, mint amire számítana

Belső-Ferencváros egyik legkedveltebb részén, a Bakáts tér közvetlen közelében, a Corvinus Egyetem szomszédságában és mindössze egy utcára a Dunától kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, frissen felújított lakást.
A 31 m²-es, második emeleti ingatlanhoz egy 7 m²-es, teljes értékű állógaléria is tartozik, így a lakás ténylegesen használható tere közel 38 m².

A lakás egyik legnagyobb különlegessége a 3,70 méteres belmagasság, amelynek köszönhetően nem kellett kompromisszumot kötni a térkihasználásban.
A statikailag tervezett állógalérián kényelmes, jól elkülönülő hálórész kapott helyet, így az otthon nem egy hagyományos, egyterű garzon benyomását kelti.
A nappali és a háló funkciója természetesen elkülönül, miközben a lakás megőrzi a kellemes, tágas érzetét.

A lakás világos és csendes, mivel egy nyugodt belső udvarra néz.
Ez különösen nagy előny egy ilyen központi lokációban: néhány perc alatt elérhető a Duna-part, a belváros pezsgése és számos egyetem, otthon azonban mégis békés, nyugodt környezet fogadja.
A mindössze 16 lakásos, rendezett társasház második emeletén található ingatlan a klasszikus körfolyosós pesti épületek hangulatát őrzi, miközben műszaki és esztétikai szempontból is folyamatosan karbantartott állapotban van.

A belső kialakítás minden négyzetmétert jól használ ki.
Az előszoba tágas, így akár egy nagyobb gardrób is kényelmesen kialakítható benne.
Innen nyílik a világos nappali, amelyhez gépesített amerikai konyha kapcsolódik.
A fürdőszoba modern, ablakos és zuhanyzóval kialakított, a galéria alatt pedig egy praktikus tárolóhely is rendelkezésre áll, amely különösen jól jön egy kisebb alapterületű lakásnál.

A komfortérzet mellett a fenntartási költségek is kifejezetten kedvezőek.
A lakás fűtéséről korszerű Caleo elektromos fűtőfóliás padló- és falfűtés gondoskodik, ráadásul a nappali, a hálórész, az előszoba és a fürdőszoba külön programozható fűtési körrel rendelkezik.
A külön éjszakai árammérő szintén hozzájárul a gazdaságos üzemeltetéshez.
Az elmúlt év tapasztalatai alapján a közös költség vízdíjjal együtt havi 14 725 Ft volt, míg a villany, a fűtés, a meleg víz, a főzés és a világítás együttes havi költsége körülbelül 9 000 Ft-ra jött ki.

A tulajdoni viszonyok is egyszerűek és átláthatóak: a lakás 1/1 tulajdonú, önálló helyrajzi számmal rendelkezik és hitelezhető, így finanszírozása banki hitellel is megoldható lehet.

A környék elhelyezkedése szinte minden szempontból ideális.
A Bakáts tér, a Duna-part, a Ráday utca hangulatos éttermei és kávézói néhány perc alatt elérhetők, miközben a 4-6-os villamos, a 3-as és 4-es metró, valamint több buszjárat is könnyen megközelíthető.
A Corvinus Egyetem és több más felsőoktatási intézmény közelsége miatt a lakás egyetemisták számára is kiváló otthon lehet, befektetésként pedig különösen érdekes, hiszen a lokáció, a külön hálórész és az alacsony fenntartási költség együtt kifejezetten jól kiadható ingatlant eredményezhet.

Ez nem egy szokványos garzon.
A kis alapterülethez olyan belmagasság és térszervezés társul, amely lehetővé teszi egy valódi, elkülönülő hálórész kialakítását.
Ehhez párosul a csendes udvari fekvés, a friss és igényes állapot, a rendkívül kedvező fenntartás és Belső-Ferencváros egyik legjobb lokációja.

Ha olyan belvárosi otthont keres, amely kompakt mérete ellenére kényelmesen élhető, vagy egy hosszú távon is jól hasznosítható, különleges befektetést szeretne, ezt a lakást érdemes személyesen is megnéznie.
Ritka kombináció: valódi hálórész, közel 38 m² használható tér, polgári hangulat és kiváló lokáció egyetlen lakásban.

Hívjon bizalommal akár hétvégén is, és nézze meg személyesen!