Budapest IX. kerület, Telepy utca Eladó tégla lakás

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS vagy TÁGAS CSALÁDI OTTHON!
Az M3-as metró vonalán 86 m²-es, 3 szobás, felújított polgári lakás eladó a IX. kerületben egyetemek szomszédságában.

A IX. kerület gyorsan fejlődő részén, a Telepy utcában – a Klinikák és a Nagyvárad tér között – eladó egy 3. emeleti, 86 m²-es, csendes, napfényes tégla lakás. A legfelső emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően nincsenek felső szomszédok, így a lakás kifejezetten csendes.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:
• Alapterület: 86 m².
• Elosztás: 3 külön nyíló szoba, tágas konyha étkezővel, fürdőszoba (külön WC), közlekedő, tároló.
• Belmagasság: 3,5 méter – klasszikus, polgári térérzet.
• Állapot: Folyamatosan felújított.

MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁSOK:
• Kicserélt villamos- és vízvezeték-hálózat.
• Új, korszerű külső nyílászárók, redőnnyel szerelve.
• A két nagyobb szobában hűtő-fűtő klíma.
• Új, garanciális Ariston kombi gázkazán (2025. végén beszerelve).
• Stílusosan felújított eredeti beltéri faajtók.
• Szobákban megkímélt, jó állapotú laminált padló.
• Gáz cirkó fűtés, radiátoros hőleadás.
• Külön nappali és éjszakai tarifás áram.

HELYISÉGEK ÉS FELSZERELTSÉG:
• Szobák: külön bejáratúak, rendkívül világosak.
• Konyha: Gépesített (gáztűzhely, mosogatógép, páraelszívó, hűtőszekrény).
• Fürdőszoba: Jelenleg zuhanytálcás, de méretéből adódóan kényelmesen átalakítható fürdőkádassá is.

FINANCIÁLIS ÉS JOGI HÁTTÉR:
• Közös költség: 25.000 Ft/hó.
• Finanszírozás: Banki hitellel is megvásárolható, az Otthon Start Hitel feltételeinek is megfelel.
• Jogi státusz: Tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő:
• Közlekedés: M3-as metró (Klinikák és Nagyvárad tér) mindössze 5-6 perc sétára, így a belváros is gyorsan elérhető.
• Egyetemek: A Semmelweis Egyetem (SOTE) több kampusza és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) szomszédságában.
• Kikapcsolódás: A megújult Orczy-park pár lépésre található (futópálya, uszoda, sportpályák, kalandpark, csónakázótó, játszóterek).

KINEK AJÁNLOM?
• Családoknak: A tágas terek és a környék zöld parkjai miatt ideális otthon.
• Befektetőknek: Az egyetemek közelsége és a 3 külön nyíló szoba miatt kiválóan és gyorsan kiadható diákoknak vagy fiatal munkavállalóknak.

Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján!