Budapest IX. kerület, Hőgyes Endre utca Eladó tégla lakás

Tulajdonostól eladó!
Belső-Ferencvárosban a Corvin negyednél, a múlt század első felében épült, 4 szintes társasház földszinti emeletén eladó egy felújított, 2 szobás lakás.

A frekventált elhelyezkedés ellenére a lakás meglepően csendes, a központi elhelyezkedése ellenére a belső udvarra néző lakás rendkívül nyugalmas, viszont mégis közel van Budapest szívéhez így mindenhez ami Budapesten belül fontos lehet.

Az ingatlan 2019-ben teljes körű felújításon esett át mely során többek között az alábbi felújításokat végezték el:
- Laminált parketta és járólap padló
- Szerkezeti acél galéria váz
- Ajtók teljes körű cseréje
- Fürdő felújítása
Ezen felül a konyha újra felújításra és bővítésre került 2023-ban.
A konyha indukciós főzőlappal, sütővel sarokszekrénnyél és bőséges mennyiségű szekrénnyel, polccal van felszerelve.

A fentieken kívül az ingatlanról az alábbiakat lehet még tudni:
- Fűtés és melegvíz gázkazán segítségével van megoldva
- Teljes mértékben gépesített
- Kétrétegű fa nyílászárók
- Hálószobában méretes beépített szekrény van, amely bőven elég két fő számára
- Konyha felett egy 140cm belmagasságú 12nm-es (minusz lépcső) galéria található ami tökéletes vendégszobának vagy laákoson belüli tároló helységnek

Az ingatlanhoz saját pincetároló is tartozik.

Az ingatlan rezsije rendkívül kezdvező, a közös költség jelenleg 12 500 Ft, a gázszámla éves átlagban havi 10 000 Ft, hiszen a lakás rendkívül jól szigetelt, így télen meleg nyáron pedig hideg marad. A villanyszámla átlagosan havi 6 000 Ft

A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlóközpont, piac, éttermek, kávézók, számos szolgáltatás, szórakozási lehetőség és szakorvosi rendelők mind rövid sétára található.
A közlekedés szintén remek: metró-, villamos- és buszjáratok megállói is könnyen elérhetők, így Budapest számos pontja gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan nem csak költözésre lehet tökéletes választás, hanem kiadásra is, hiszen közel van Budapest nagyobb egyetemeihez is. A Corvinus, a BME, az ELTE, a SOTE és NKE épületei mind 15-20 percen belül megközelíthetőek.

Parkolás az utcában, díjfizetés ellenében lehetséges, kerületi lakosok számára pedig kedvezményes éves parkolási engedély igényelhető.

Az ingatlan tehermentes, és a teljes vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.

Az ingatlan iránt érdeklődni WhatsApp üzenetben lehet, vagy amennyiben a WhatsApp üzenet nem megfelelő telefonon is van rá lehetőség 18:00 után.

Ingatlanközvetítők NE keressenek!