Budapest IX. kerület, Tinódi utca 12. Eladó tégla lakás

ELADÓ ERKÉLYES, JÓL ALAKÍTHATÓ LAKÁS A DUNA-PART KÖZELÉBEN – MOST KEDVEZŐBB ÁRON

(Scroll down for English)

Az új, kedvezőbb irányár még vonzóbbá teszi ezt a Duna-part közeli lakást: erkély, liftes társasház és remek átalakítási lehetőségek – jó vétel saját otthont vagy felújítható befektetést keresőknek.

A Tinódi utca és a Vaskapu utca sarkán, a Duna-parttól mindössze néhány perc sétára kínálunk megvételre egy 45 m²-es, világos, erkélyes lakást, rendezett, liftes társasház 5. emeletén.

A lakás jelenlegi állapotában is használható, felújítással és átgondolt átalakítással pedig korszerű, egyéni igényekre szabott otthon alakítható ki belőle. Kétirányú tájolása, kellemes belmagassága és jól alakítható terei jó alapot adnak a megújuláshoz.

FŐBB ADATOK

* 45 m² alapterület
* 5.emelet, liftes társasház
* 1,5 szoba
* Erkély
* 2,8 m belmagasság
* Kétirányú tájolás
* Világos, csendes lakás
* Gázüzemű cserépkályhás fűtés
* Rendezett, stabil pénzügyi helyzetű társasház
* Duna-part körülbelül 100 méterre
* Park a közvetlen szomszédságban

ELRENDEZÉS ÉS ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

Előszoba, kamra, fürdőszoba, tágas hall, nappali és egy félszoba méretű helyiség, amely jelenleg konyhaként működik.

A hall mérete és elhelyezkedése lehetőséget kínál egy amerikai konyhás közösségi tér kialakítására, a jelenlegi konyha pedig külön szobává alakítható. Az átalakítás pontos megoldásai a műszaki adottságok felmérésével tervezhetők meg.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

A lakás azok számára különösen érdekes, akik jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek, és szívesen alakítják saját elképzeléseikhez az otthonukat. A kedvezőbb irányár, az erkély, a lift és a Duna közelsége együtt vonzó lehetőséget jelent saját célú vásárláshoz vagy későbbi bérbeadáshoz.

A megújult környéken a Duna-parti sétány, parkok, üzletek és tömegközlekedési kapcsolatok néhány perces sétával elérhetők.

BALCONY APARTMENT NEAR THE DANUBE – NOW AT A MORE ATTRACTIVE ASKING PRICE

The revised asking price makes this apartment near the Danube an even more appealing opportunity. A balcony, elevator access and flexible layout offer excellent potential for buyers looking for their own home or a renovation investment.

Located on the corner of Tinódi and Vaskapu Streets, this bright 45 m² apartment occupies the 5th floor of a well-maintained building with an elevator, just a few minutes’ walk from the Danube.

The apartment is usable in its current condition, while renovation and thoughtful redesign could transform it into a modern home tailored to the new owner’s needs. Its dual aspect, comfortable ceiling height and adaptable spaces provide a promising starting point.

KEY FEATURES

* 45 m² floor area
* 5th floor with elevator access
* 1 main room plus a smaller room
* Balcony
* 2.8 m ceiling height
* Dual aspect
* Bright and quiet
* Gas-fired tiled stove heating
* Well-maintained condominium with stable finances
* Approximately 100 metres from the Danube
* A park immediately next door

LAYOUT AND REDESIGN POTENTIAL

The apartment comprises an entrance hall, pantry, bathroom, spacious central hall, living room and a smaller room currently used as the kitchen.

The central hall offers potential for an open-plan kitchen and living area, allowing the existing kitchen to become a separate room. The precise redesign options would be subject to an assessment of the property’s technical conditions.

WHY VIEW THIS PROPERTY?

This apartment is particularly appealing to buyers who value a convenient location and the opportunity to create a home to their own taste. The more attractive asking price, balcony, elevator and proximity to the Danube make it a compelling option for personal use or future rental.

The revitalised neighbourhood offers easy access to the riverside promenade, parks, shops and public transport, all within a short walk.