Budapest IX. kerület, Gönczy Pál utca 4. Eladó tégla lakás

Ingatlanosok segítségét nem kérjük.

ELADÓ BÚTOROZOTT NAGYPOLGÁRI LAKÁS A NAGYCSARNOK KÖZVETLEN KÖZELÉBEN

Budapest IX. kerületében, a Nagycsarnok közvetlen közelében, a Gönczy Pál utcában eladó egy 78 m²-es, bútorozott, klasszikus nagypolgári lakás.

A lakás egy Ybl Miklós által tervezett, 1870-ben épült, régészeti védelem alatt álló történelmi épület 3. emeletén található. A lakás 5 ablaka a belső udvarra néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt, csendes környezetet biztosít.

A Nagycsarnok közvetlen közelében, a Duna-parttól mindössze néhány perc sétára található. A Fővám tér, a Szabadság híd, a Duna-part és a belváros is könnyen elérhető.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

* 78 m²
* 3 különálló szoba
* 1 fürdőszoba
* külön konyha
* kamra
* galéria (jelenleg tároló)
* előtér
* 3. emelet
* lift
* bútorozott
* a lakáshoz tartozó pincerész
* új nyílászárók
* cirkófűtés Bosch kazánnal
* 50–60 cm vastag, masszív téglafalak
* két körfolyosós társasház

A klasszikus nagypolgári elrendezés jól alakítható, a három különálló szoba pedig kényelmes otthon, elegáns városi lakás vagy befektetési célú ingatlan kialakítására is alkalmas.

A TÖRTÉNELMI ÉPÜLET

Az 1870-ben épült épület Ybl Miklós terveihez kötődik, történelmi karakterét pedig a klasszikus építészeti részletek és az 50–60 cm vastag téglafalak adják.

A vastag falak kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, miközben megőrzik a történelmi épület különleges hangulatát.

A társasház külső állapota rendezett: a homlokzat felújított, a tető felújítása megtörtént, valamint a függőfolyosók felújításának műszaki tervezése is elkészült.

A lakásban új nyílászárók kerültek beépítésre, a fűtést pedig korszerű Bosch kazánnal működő cirkórendszer biztosítja.

KÖLTSÉGEK

Közös költség: 29 900 Ft/hó
Felújítási alap: 18 500 Ft/hó

A lakás bútorozottan kerül értékesítésre, így akár azonnal használatba vehető, illetve befektetési célra is megfelelő lehet.

A lakás különösen azok számára lehet érdekes, akik értékelik a történelmi épületek hangulatát, a nagypolgári karaktert, a központi lokációt és az olyan ingatlanokat, amelyeknél a történelmi környezet és a korszerű műszaki adottságok egyszerre vannak jelen.

A Nagycsarnok közelsége, a Duna-part néhány perces sétatávolsága, a Fővám tér és a Szabadság híd közelsége miatt a lakás saját célú használatra és befektetésre egyaránt érdekes lehet.

További információkért, alaprajzért, fotókért, dokumentációért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, privát üzenetben érdeklődjön.