Budapest IX. kerület, Balázs Béla utca 20. Eladó tégla lakás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLAN KÖZVETLENÜL ELSŐ TULAJDONOSTÓL!

Eladó Ferencváros rehabilitált, folyamatosan megújuló részén egy első emeleti, tégla építésű, erkélyes lakás. Első tulajdonostól, teher-és hitelmentes, akár azonnal költözhető. A társasház hat emeletes, amelyben két szinten mélygarázs és tárolók is helyet kaptak. A lakáshoz is tartozik egy teremgarázs hely és egy tároló, ezek külön megvásárolhatóak. Ezen felül tűz- és CO jelző rendszer és -1. pinceszintig lemenő lift került kialakításra a társasházban. A lakóház udvara rendezett, zöld növényekkel kialakított kerttel rendelkezik.

Az ingatlanba belépve egy közel 3 m²-es előtér fogad, amelyből 5 m²-es fürdőkádas fürdőszoba nyílik, illetve a lakás fő élettere: egy tágas, 24 m²-es amerikai konyhás nappali. A konyhában egy beépített, prémium német konyhabútor található, amely teljes mértékben felszerelt, gépesített. Az ingatlan hő-és hangszigetelt 3 rétegű ablakokkal rendelkezik, illetve mindegyik ablakon elektromos redőny került kialakításra. Lakásonkénti hőmennyiségméréssel ellátott központi fűtés működik, külön mindegyik helyiségben fehér színű acél lapradiátorral. Ezen felül hűtő-fűtő klíma került kialakításra. A falak 30 cm-es téglából épültek, 10 cm vastag táblás rendszerű hőszigeteléssel ellátva.

A lakás egyik nagy előnye a belső udvarra néző erkély, amely északi fekvésének köszönhetően nyáron is kellemes életteret ad otthonának. Mivel közvetlenül szembe szomszéd nincsen és a környező épületek is távol helyezkednek el, így a fokozott privátszféra jellemző. A társasházban tiltott az Airbnb típusú szálláshely-szolgáltatás, így az épületben nincs turistaforgalom, ami hozzájárul a nyugodt, biztonságos környezethez. Az ingatlan kiváló lokáción helyezkedik el, a Klinikák metró megálló 5 perc sétányira található, a Balázs Béla utca végén 2, 2B, 23, 24-es villamos, a Mester utcából 51-51A villamos érhető el, továbbá a József körúton (amely szintén 10 perc sétányira van), a 4-6-os villamos az egész várossal összeköt. A közelben gyógyszertárak, bevásárlási lehetőség (Aldi, Spar, Penny, Tesco), éttermek, üzletek, iskolák, óvodák, gimnáziumok és egyetemek is vannak.

Amennyiben úgy érzi, hogy a belvárosi pezsgés ellenére egy nyugodt, csendes és családias otthont keres, hívjon bizalommal!