Budapest IX. kerület, Hurok utca Eladó tégla lakás

A LAKÁSRÓL RÉSZLETES BEJÁRÓS VIDEÓ KÉSZÜLT!

(A hirdetés videó fülén megtekinthető, vagy kérésre üzenetben azonnal elküldöm a közvetlen linket.)

50 m²-es, erkélyes, zöldre néző, 6. emeleti lakás a József Attila-lakótelepen – 64,9 M Ft

Közvetlenül a tulajdonostól eladó Budapest IX. kerületében, a József Attila-lakótelepen, a Hurok utca 5. szám alatt egy 50 m²-es, 1 + 1 félszobás, erkélyes lakás a 6. emeleten.

A lakás csendes, a környező fák lombkoronájára és zöldterületre néz, üres, és a vételár teljes kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.

Főbb paraméterek és elrendezés

Alapterület: 50 m²

Elrendezés: 1 egész szoba + 1 külön nyíló félszoba

Emelet: 6. emelet

Lift: felújított, modern lift

Erkély: zöld, fás környezetre néző

ablakos konyha

külön ablakos kamra/spájz

kádas fürdőszoba ( kád cseréje javasolt)

külön WC

saját, zárható pincetároló

közös, zárt kerékpártároló

Épületszerkezet

Az épület vasbeton vázas, falazott kitöltőfalakkal épült.

A lakás homlokzati fala a hivatalos energetikai tanúsítvány szerint B30-as falazatú.

Ez a szerkezeti kialakítás eltér a klasszikus, házgyári nagypaneles épületek szerkezeti rendszerétől.

Az alaprajz tájékoztató jellegű, az elrendezés áttekintését szolgálja.

Műszaki állapot és nyílászárók

A lakás jelenlegi állapotában használható és költözhető, ugyanakkor a konyha, a fürdőszoba és az ajtók korszerűsítésével saját igény szerint tovább alakítható.

Külső nyílászárók: korszerű, két rétegű hőszigetelt PVC nyílászárók és erkélyajtó

Ajtók állapota: a beltéri ajtók és a bejárati ajtó még a régiek; cseréjük, illetve korszerűsítésük az új tulajdonos igénye szerint elvégezhető

Padlóburkolat: a szobákban megőrzött, csiszolható és lakkozható tömör fa halszálkás parketta

Gépészeti korszerűsítések: a lakáson átmenő központi szennyvíz-főlefolyó KG műanyag csőre lett cserélve; új konyhai vízóra és lakáson belüli főelzáró került kialakításra; megújult a WC-csésze és az öblítőtartály

Elektromos korszerűsítés: a szobákban a villanykapcsolók és fali dugaljak cseréje megtörtént

Fűtés: Távfűtés korszerű lapradiátorokkal, egyedi digitális költségosztókkal felszerelve.



Energetikai tanúsítvány

A lakáshoz 2031. szeptember 20-ig érvényes energetikai tanúsítvány tartozik.

Energetikai besorolás: E

Összesített energetikai jellemző: 185,46 kWh/m²/év

Tanúsítvány azonosító: HET-1049-9055

A tanúsítvány szerint a PVC nyílászárók légtömörsége, valamint a fűtési rendszer jelenlegi energetikai minősítése „JÓ” kategóriájú.

Környék és közlekedés

A József Attila-lakótelep fákkal, parkokkal és zöldfelületekkel tagolt környezetben található, játszóterekkel és sétányokkal.

A közelben többek között:

élelmiszerboltok

pékségek

zöldséges

gyógyszertár

háziorvosi rendelő

posta

játszóterek

sportolási lehetőségek

parkok

Az M3-as metró Ecseri úti és Pöttyös utcai állomása gyalogosan néhány perc alatt elérhető.

Az M3-as metró és a közeli 1-es villamos révén több nagyobb egyetem is gyorsan és könnyen megközelíthető.



Fenntartási költségek

Közös költség: 19 890 Ft/hó, amelyből:

11 890 Ft üzemeltetési költség

8 000 Ft felújítási alap

A víz- és villamosenergia-fogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra, a fűtés radiátoronkénti digitális költségosztók alapján.

Tulajdoni és birtokbaadási információk

A lakás 1/1 tulajdonban van.

A lakás üres, így a vételár teljes kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.

Közvetlenül a tulajdonostól.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.

Megtekintés előzetes telefonos időpont-egyeztetéssel lehetséges.