Budapest IX. kerület, Viola utca Eladó tégla lakás

Tulajdonostól eladó szeretett, 59 m²-es, 1. emeleti, kétszobás lakásunk Középső-Ferencvárosban, a Viola utcában.

A lakás egy 2002-ben épült, 24 lakásos, liftes társasházban található. 2017-ben teljes körűen felújítottuk, azóta is nagyon jó állapotban van, így az új tulajdonosnak lényegében csak költöznie kell. A lakásban klíma is van.

A LAKÁS

A két szoba kényelmes méretű: a nappali közel 19 m², a hálószoba pedig több mint 14 m². A nappali és a konyha-étkező egymástól akár el is választható, ugyanakkor a dupla ajtón keresztül nyitott állapotban kellemes, tágasabb térérzetet ad.

A lakásnak nincs erkélye, viszont az előtte húzódó széles, kényelmes függőfolyosó nemcsak közlekedésre alkalmas: egy kis asztal két székkel kényelmesen elfér rajta, így jó időben ki lehet ülni egy kávéval, könyvvel. A függőfolyosóról a zöld, fás belső udvarra látni.

A lakás egyik kellemes adottsága a függőfolyosós kialakítás, amelynek köszönhetően két irányból is jól átszellőztethető. Ez ma már egyre ritkább előny, hiszen az újabb társasházak között sok a középfolyosós kialakítású épület.

KIS ZÖLD OÁZIS A HÁZAK KÖZÖTT

A társasház egyik legnagyobb különlegessége a kilenc szomszédos épület által körbezárt, csendes, fás belső park, amelyben játszótér is található.

A park az utcáról nem megközelíthető, kizárólag a társasházak lakói használhatják. Városi környezetben ez az egyik legjobb része az egész társasháznak: zöld, nyugodt, mégis néhány percre van a Mester utcától és a Ferenc körúttól.

PARKOLÁS – különösen jó adottság Ferencvárosban

A lakáshoz mélygarázsban két saját parkolóhely tartozik. Az egyik a lakással együtt kötelezően megvásárolandó, a második külön megvásárolható.

A környéken a parkolás meglehetősen nehéz, ezért a saját mélygarázshelyek komoly értéket jelentenek – különösen annak, aki két autóval érkezik, vagy egy saját és egy vendég/családi autó számára szeretne biztos parkolást.

ELHELYEZKEDÉS

A lakás Középső-Ferencvárosban, a Viola utcában található, a Mester utca közelében. A mindennapi élethez szükséges dolgok néhány perces sétával elérhetők: élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertárak, kávézók, éttermek, szépségszalonok és az egészségügyi ellátás is a közelben van.

A közlekedés is nagyon jó, a 4–6-os villamos, az M3 metró, valamint a 2-es, 2B, 23-as és 51-es villamosok is néhány perces sétával elérhetők.

Az elhelyezkedés egyetemistáknak is ideális, a Semmelweis Egyetem különösen közel van, a PPKE és a Károli Gáspár Református Egyetem egyes karai gyalogosan is elérhetők, a BME pedig villamossal gyorsan megközelíthető.

A környéken óvoda, általános iskola és több középiskola is található.

ADATOK
59 m²
1. emelet
2 kényelmes méretű szoba
2002-ben épült társasház
lift
klíma
teljes körű felújítás 2017-ben
nagyon jó állapot
függőfolyosó, amelyre ki lehet ülni
jól átszellőztethető lakás
fás, zárt belső park és játszótér
mélygarázsban 2 parkolóhely
a társasház teljes kéménybélelése 2026-ban megtörtént

Irányár: 97 millió Ft, a lakással együtt kötelezően megvásárolandó garázshely ára 9,9 millió Ft. A lakáshoz második garázshely is vásárolható, szintén 9,9 millió forintért.

Ingatlanosok kérem, ne keressenek!