Budapest IX. kerület, Viola utca Eladó tégla lakás

TULAJDONOSTÓL – 59 M²-ES, FELÚJÍTOTT LAKÁS 2 SAJÁT MÉLYGARÁZSHELLYEL, ZÖLD BELSŐ PARKKAL KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROSBAN

Tulajdonostól eladó szeretett, 59 m²-es, első emeleti, kétszobás lakásunk Középső-Ferencvárosban, a Viola utcában.

A lakás egy 2002-ben épült, 24 lakásos, liftes társasházban található. 2017-ben teljes körűen felújítottuk, azóta is nagyon jó állapotban van, így az új tulajdonosnak lényegében csak költöznie kell. A lakás klímával felszerelt.

59 m² | 2 szoba | 1. emelet | lift | klíma | 2017-ben teljes körűen felújítva | 2 saját mélygarázshely | zárt, fás belső park | játszótér

A LAKÁS

A nappali közel 19 m², a hálószoba több mint 14 m². A nappali és a konyha-étkező igény szerint akár teljesen elválasztható, a dupla ajtók nyitott állapotban azonban kellemesen tágas térérzetet adnak.

A lakásnak nincs saját erkélye, viszont közvetlenül előtte széles, kényelmes függőfolyosó húzódik, amelyre egy kis asztal két székkel is elfér. Jó időben kellemesen ki lehet ülni egy kávéval vagy könyvvel. A függőfolyosóról a zöld, fás belső udvarra látni.

A függőfolyosós kialakításnak köszönhetően a lakás két irányból is jól átszellőztethető, ami ma már egyre ritkább adottság az újabb társasházak középfolyosós kialakítása miatt.

ZÖLD, ZÁRT BELSŐ PARK A VÁROS KÖZEPÉN

A társasház egyik legnagyobb különlegessége a kilenc szomszédos épület által körbezárt, csendes, fás belső park, amelyben játszótér is található.

A park az utcáról nem megközelíthető, kizárólag a környező társasházak lakói használhatják. A zöld, nyugodt környezet különösen kellemes adottság egy városi lakásnál, miközben a Mester utca és a Ferenc körút néhány perc alatt elérhető.

A Mester utca jelenleg megújul és zöldül, a környező utcák – köztük a Viola utca – rendezése is folytatódik.

2 SAJÁT MÉLYGARÁZSHELY

A lakáshoz két saját parkolóhely tartozik a mélygarázsban.

Az egyik parkolóhely a lakással együtt, kötelezően megvásárolandó, a második külön is megvásárolható.

A környéken a felszíni parkolás nehéz, ezért a saját mélygarázshelyek különösen értékesek. A Mester utca megújításával a felszíni parkolóhelyek száma várhatóan tovább csökken.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

A Viola utca csendes környezetet kínál, miközben minden fontos szolgáltatás néhány perces sétával elérhető: élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertárak, kávézók, éttermek, szépségszalonok és egészségügyi szolgáltatások.

A közlekedés kiváló: a 4–6-os villamos, az M3 metró, valamint a 2-es, 2B, 23-as és 51-es villamosok is néhány perc alatt elérhetők.

A lakás a Semmelweis Egyetemhez különösen közel található, de a PPKE és a Károli Gáspár Református Egyetem egyes karai is gyalogosan elérhetők. A BME és a Corvinus villamossal gyorsan megközelíthető.

A környéken óvoda, általános iskola és több középiskola is található.

ADATOK

59 m²
1. emelet
2 kényelmes méretű szoba
2002-ben épült, 24 lakásos társasház
lift
klíma
teljes körű felújítás 2017-ben
nagyon jó állapot
széles, használható függőfolyosó
kiváló átszellőztethetőség
zárt, fás belső park és játszótér
2 saját mélygarázshely
a társasház teljes kéménybélelése 2026-ban megtörtént

Közös költség: 23 000 Ft/hó a lakásra. A teremgarázshelyek közös költsége parkolóhelyenként további 5 000 Ft/hó.

ÁR

A lakás irányára: 88,5 millió Ft.

A lakással együtt kötelezően megvásárolandó mélygarázshely ára 9,99 millió Ft.

A lakáshoz egy második mélygarázshely is vásárolható, szintén 9,99 millió Ft-ért.

Ingatlanosok kérem, ne keressenek!