Budapest IX. kerület, Ferenc körút Eladó tégla lakás

Kiváló befektetési és lakhatási lehetőség a Ferenc körúton!

Budapest IX. kerületének legfrekventáltabb, értékálló részén, a Ferenc körút Mester utcához közeli részén kínálunk megvételre egy egyedi adottságokkal rendelkező, társasházban található lakást. Az ingatlan kiváló alapot kínál egy belvárosi otthon, iroda vagy értékálló befektetés kialakításához.

ÖSSZEFOGLALÓ
Az ingatlan 50 nm, 2 + fél szobás, melyet 2 db. belső galéria egészít ki, melyek további 18 nm-el növelik hasznos alapterületet. A nappalival egy légtérben elhelyezkedő konyha, amely tágas, szellős érzetet nyújt. A konyhai munkafolyamatokat és a rendszerezést egy külön nyíló, rendkívül praktikus kis kamra támogatja. Az előtérből nyílik egy ugyancsak tágas fürdőszoba, nagy káddal. Innen balra nyílik a két szoba is. A lakás ablakai csendes belső udvarra nyílnak, a forgalom egyáltalán nem hallatszik be, szemből sincsen belátás. Mivel a belső függőfolyosó végén helyezkedik el, tökéletes privát teret biztosít.

LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA – FERENCVÁROS SZÍVÉBEN
A Ferenc körút ezen szakasza Budapest egyik legkeresettebb mikrolokációja. Az ingatlan közvetlen környezetét a pezsgő kulturális és egyetemi élet, valamint a legjobb infrastruktúra határozza meg.
A főváros legfontosabb közlekedési ütőere, a 4-es és 6-os villamos vonala szinte a ház előtt húzódik, biztosítva a 24 órás, non-stop összeköttetést a város többi részével. Az M3-as metróvonal (Corvin-negyed megálló), valamint a Boráros tér (H7-es HÉV és buszpályaudvar, 2-es villamos) mindössze 3 perc sétatávolságra találhatók. A belváros és a város főbb közlekedési csomópontjai is rövid idő alatt elérhetőek.
A ház túloldalán található a felújított Bakáts tér, a Ráday utca éttermei és kávézói. 300 m-re található a Dunától, ahol a felújított Nehru part kiváló rekreációs lehetőséget nyújt. Közelben több bolt, gyógyszertár, Corvin plaza, számos szolgáltatással. A közeli Corvinus, Semmelweis (SOTE) és ELTE egyetemek miatt a környék a diákok és a külföldi bérlők első számú célpontja.
A ház több csendes irodának, alapítványnak, egyesületnek ad otthont.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK
A lakás egy klasszikus, zárt udvaros társasház első emeletén helyezkedik el. A lakóközösség rendezett, csendes, a közös képviselet aktívan és átláthatóan kezeli a ház, lakók dolgait.
Az ingatlan üzemeltetése a belvárosi lakások átlagához képest kiemelkedően gazdaságos és korszerű:
•Fűtésrendszer: A lakás egyedi fűtéséről egy alig egy éve cserélt, modern, energiatakarékos gázkazán gondoskodik. A rendszer cseréje a hatályos szabályozásoknak megfelelően történt, így hosszú távon biztosított a biztonságos és alacsony fogyasztású hőellátás.
•Közös költség: 27 000 Ft/hó, amely minden alapvető társasházi szolgáltatást és fix költséget tartalmaz (szemétszállítás, lépcsőház világítás és takarítás, közös biztosítás, felújítási alap és a közös képviselet díja).
•Mérőórák: A gáz- és áramfogyasztás elszámolása teljesen egyedi, saját mérőórák alapján történik.

HASZNOSÍTÁS
Az ingatlan rugalmas térszerkezetének és presztízsértékű elhelyezkedésének köszönhetően többfunkciós:
1.Saját otthonként: Ideális választás fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy kisebb családoknak, akik nem akarnak lemondani a belváros nyújtotta kényelemről.
2.Hosszú távú kiadásra: A kiváló lokáció és az egyetemek közelsége miatt az ingatlan azonnal, az átlagos piaci bérleti díj felett hasznosítható.
3.Üzleti célra: Földrajzi elhelyezkedése és könnyű megközelíthetősége miatt kiválóan alkalmas ügyvédi iroda, könyvelőiroda, pszichológiai rendelő vagy egyéb csendes szolgáltató tevékenység végzésére is.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Ha Ön is látja a lehetőséget ebben a ritka adottságú, értékálló Ferenc körúti lakásban, keressen bizalommal bármikor. Előre egyeztetett időpontban, a hét bármely napján megtekinthető.