Budapest IX. kerület, Páva utca Eladó tégla lakás

Ritka lehetőség Ferencváros szívében! 120 m²-es, dupla komfortos, 4 szobás lakás eladó a Páva utcában.

Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Ferenc tér közvetlen szomszédságában, a Páva utca elején eladó egy jó elosztású, tágas terekkel rendelkező napfényes, dupla teraszos otthon.
Az ingatlan különlegessége, hogy 2 külön helyrajzi számon szereplő lakás egybenyitásával jött létre. Jelenlegi állapotában egy tágas, élhető családi fészek, de igény esetén (saját mérőóráinak köszönhetően) bármikor könnyedén újra két teljesen különálló lakássá választható szét!

Legfontosabb paraméterek:
•Alapterület: 120 m² (83 m² + 37 m²)
•Elosztás: Tágas nappali + 3 külön nyíló szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 3 WC, tágas előszoba beépített szekrénnyel
•Kültér: Dupla terasz (ideális reggeli kávézáshoz vagy esti lazításhoz) mely a gyönyörűen, kertész által karbantartott zöld udvarra néz
•Emelet: Liftes, újszerű társasház 1. emelete
•Környezet: Csendes, tiszta, barátságos lakóközösség, hangulatos, zárt belső udvar

Állapot és felújítások:
•A nagyobbik lakás (83 m²): Folyamatosan karbantartott és felújított. 5 éve teljes konyhabútorcsere és fürdőszoba-burkolat megújulás történt, a lakás klímával felszerelt. 2 éve a nappali és konyha közötti fal részbeni kibontásával egy tágas, világos étkező-nappali teret kaptunk. Ekkor került egybenyitásra a szomszédos lakással.
•A kisebbik lakás (37 m²): A nappaliban pár éve új parketta lett lerakva. A járólapok, a fürdő és a konyha igény szerint esztétikai felújítást igényelnek.
•Bútorzat: A lakásban található bútorok a vevő igénye szerint megegyezés alapján maradhatnak, így akár azonnal kiadható!

Opcionálisan megvásárolható (nem kötelező):
•Garázs: 1 db tágas, kifejezetten könnyen parkolható teremgarázs-hely: 12 000 000 Ft
•Tároló: 2 db önálló, zárható földszinti tároló: 2 000 000 Ft / db

A közös költség mindkét lakás tekintetében kedvező, a fűtés, vízfogyasztás egyedi mérőóráknak köszönhetően kontrollálható.

Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra:
A lakás elhelyezkedése verhetetlen, minden sétatávolságra található:
•Közlekedés: 4/6-os villamos (Ferenc körút), M3-as metró (Corvin-negyed és Semmelweis Klinikák megállók), valamint az 51-es villamos is 2-3 perc alatt elérhető.
•Egyetemek a közelben: SOTE, Corvinus, NKE – emiatt az ingatlan befektetésnek, egyetemisták részére vagy diákoknak történő kiadásra is aranyat ér!
•Mivel a lakás 1. emeleten található, utca felé is rendelkezik ablakokkal és két külön bejáratú / funkciójú részre osztható, kiválóan alkalmas üzleti célra is (rendelő, iroda).
•Környék: Boltok, gyógyszertárak, orvosi rendelő, óvodák, iskolák, éttermek, hangulatos kávézók, múzeumok és a Corvin Plaza is karnyújtásnyira vannak.

Az ingatlan tehermentes és rövid határidővel költözhető!
Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem!