Budapest IX. kerület, Mester utca 65. Eladó tégla lakás

Azonnal költözhető, teljes körűen gépesített és bútorozott lakás várja új tulajdonosát a Haller park szomszédságában!

Eladásra kínálok egy világos, tulajdoni lapon 26 m²-es alapterületű garzont, amelyet egy 9 m²-es fekvőgaléria tesz tágasabbá. A galéria hálórészként funkcionál, így a földszinti térben egy kényelmes, szellős nappali és étkező rész kaphatott helyet. A galéria magassága 1,25 m.

Az ingatlan 2020-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át:
- Új, korszerű műanyag nyílászárók cseréje.
- Új fűtésrendszer kiépítése radiátorokkal (villanykazán).
- Elektromos vezetékek cseréje.
- Burkolatok cseréje.
- Új konyhabútor beszerelése.
- Klíma beépítése.

2 éve a kazán lecserélésre került, 2026-ban pedig az egész lakás egy frissítő tisztasági festést kapott.
A közös költség mindössze 10.920 Ft/hó, ami tartalmaz 2.600 Ft felújítási alapot is. A rezsi 10-15 ezer Ft között alakul havonta.
A vételár tartalmazza az összes bútort és a teljes elektronikai berendezést, így Önnek valóban csak a bőröndjét kell hoznia.

A TÁRSASHÁZRÓL:
A lakás egy az 1900-as évek elején épült, négyszintes, 42 lakásos társasház 2. emeletén található.
A házban lift működik, így a 2. emelet megközelítése akadálymentes.
A társasházban tilos a rövid távú lakáskiadás (Airbnb), ami garantálja a ház csöndes, rendezett életvitelét.
Az ingatlanra nincs elővásárlási jog, a tulajdonviszonyok rendezettek.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
A lakás a IX. kerület egyik folyamatosan megújuló részén található, ahol minden karnyújtásnyira van.

Kiváló tömegközlekedés:
A 2-es, 24-es, 51-es és 51A villamosok megállói mindössze pár perc sétára találhatók.
A Nagykörút és a 4-6-os villamos vonala, valamint a M3-as metró (Corvin-negyed / Klinikák) gyorsan és kényelmesen elérhető.
A Boráros tér közelsége révén a HÉV és számtalan buszjárat (pl. 54, 55, 223E) átszállás nélkül elérhető.

Infrastruktúra: A közvetlen közelben szupermarketek, pékségek, kávézók, gyógyszertárak és éttermek sora található. A bevásárlásra és szórakozásra a közeli Lurdy Ház nyújt kiváló lehetőséget. A MÜPA és a Nemzeti Színház is sétatávolságra van.

A pihenni vágyóknak a szomszédos Haller park, valamint a felújított Duna-parti sétány és a Kopaszi-gát közelsége biztosít tökéletes helyszínt a szabadtéri sportoláshoz vagy kikapcsolódáshoz. A szomszédban található Corvinus, BME, SOTE és NKE egyetemi karok miatt a környék rendkívül dinamikus és értékálló.

Ajánlom ezt a lakást egyedülállóknak, fiatal pároknak és a közeli egyetemek miatt diákoknak/befektetőknek egyaránt.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is!