AZONNAL KIADHATÓ A TANÉVKEZDÉSRE! – 4 szobás, dupla fürdős polgári lakás a Corvinus és az ELTE tőszomszédságában!

A belvárostól csupán néhány percre, Belső-Ferencváros legkeresettebb egyetemi övezetében kínálunk eladásra egy 86 nm-es, 4 külön nyíló szobás lakást. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, így tökéletes időzítéssel, még a küszöbön álló tanévkezdés előtt kiadható!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS

- IX. kerület, Belső-Ferencváros, közvetlenül a Nagycsarnok mellett,
- a lakástól gyalogosan pár percre elérhető minden, ami a hétköznapi élethez szükséges,
- a környék egyik legnagyobb előnye az egyetemek közelsége, a kiváló infrastruktúra, és a szuper közlekedési lehetőségek.

o Corvinus Egyetem – 3-5 perc séta
o ELTE ÁJK / BTK – 5-8 perc séta
o Semmelweis Egyetem (SE) karai – pár megálló / gyorsan elérhető
o BME – a Szabadság hídon átkelve percek alatt elérhető


NE MARADJON LE A TANÉVKEZDÉS BÉRBEADÁSI HULLÁMÁRÓL!

Maximális kihasználtság: A 4 külön nyíló szoba és a 2 fürdőszoba a legnépszerűbb elrendezés a többdiákos összeköltözők körében.

Azonnali bevétel: Az ingatlan üres, 1/1 tulajdonú, tehermentes, felújított és azonnal költözhető – nem kell hónapokat várni a felújításra vagy a birtokbaadásra, a szeptemberi tanévet már bérlőkkel indíthatja!

Folyamatos kereslet: Belső-Ferencváros a külföldi és hazai egyetemisták első számú célpontja, így a lakás kiadhatósága szezontól függetlenül, hosszú távon is garantált.

A TÁRSASHÁZ

- Az 1920-as években épült, 3 szinttel rendelkező, téglaépítésű ház.

- Gondozott, tiszta belső udvar és lépcsőház, kamerarendszerrel felszerelve.

- Folyamatosan karbantartott: 2003-ban a teljes fővezeték-hálózat megújult.

- Értéknövelő fejlesztések küszöbén: A tetőtér tavalyi értékesítésének köszönhetően a közeljövőben lift beépítése, valamint a teljes külső-belső homlokzat, a lépcsőház és a belső udvar átfogó felújítása valósul meg.

- Pénzügyileg rendezett, stabil társasház kiemelkedően profi, online felületet biztosító közös képviselettel.

A LAKÁS

- Alapterület: 86 m² (2. emelet).

- Csendes és meglepően világos: Belső udvarra néz, de a hatalmas ablakoknak és a nagy belmagasságnak köszönhetően rendkívül világos és mivel nincs függőfolyosó az ablakok előtt, így biztosított a privát szféra is.

- Praktikus elrendezés: 3 külön nyíló szoba + 1 félszoba állógalériával.

- Dupla komfort: 2 fürdőszoba (egy kádas és egy zuhanyzós).

- Felújított műszaki és esztétikai állapot:

o Idén megújult, teljes belső elektromos hálózat.
o 2010-ben cserélt víz- és csatornahálózat.
o Új, prémium minőségű, vízálló (AC5-ös kopásállóságú) laminált parketta.
o Új, gépesített konyhabútor.
o Gazdaságos gáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadókkal, emellett minden szobában külön klímaberendezés található.


- Polgári elegancia: A klasszikus, jó állapotú fa nyílászárók az eredeti réz kilincsekkel megőrizték az ingatlan autentikus hangulatát.

- Kedvező fenntartási költség: A közös költség mindössze 30.976 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a csatornadíjat, a szemétszállítást, a takarítást, a gondnoki szolgálatot, a kamerarendszert és az épület biztosítását is.


IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET:

Befektetésnek (hosszú távú bérbeadásra): A 4 külön szoba és az egyetemek közvetlen közelsége miatt diákoknak rendkívül könnyen és magas hozammal kiadható.

Vállalkozásnak: A belvárosban ritka 4 külön nyíló szobás elrendezés tökéletes alapot ad orvosi rendelő, terápiás központ, ügyvédi iroda vagy kreatív stúdió kialakítására.

Saját otthonnak: Azok számára, akik értékelik a tágas terek eleganciáját és a nyüzsgő belváros nyújtotta kényelmet egy csendes otthonban.

Amennyiben a későbbiekben szüksége lehet egy pontos berendezési vagy akár teljes átalakítási terv készítésére, ebben is szívesen állok rendelkezésére.