Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Kálvin térnél, a IX. kerületi Üllői út 3. szám alatt kínálunk megvételre egy kiváló elhelyezkedésű, jó állapotú, földszinti polgári lakást.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint 59 m², azonban a ténylegesen használható alapterülete 65 m², amely tágas, jól kihasználható életteret biztosít. A lakás jelenlegi kialakítása három külön használható szobát kínál, így ideális pároknak, családoknak, otthoni munkavégzéshez vagy akár befektetésnek is.

A lakás helyiségei

• tágas nappali
• nagy hálószoba
• különálló kisebb szoba, amely egy csendes fényudvarra néz, így hálószobának, dolgozószobának vagy gyerekszobának is működik
• külön konyha kamrával
• tágas fürdőszoba WC-vel
• előszoba és közlekedő

Főbb jellemzők

• klasszikus polgári épület
• a lakás a belső udvarra néz, így csendes és a belváros zaja nem szűrődik be
• 4,2 méteres eredeti belmagasság, a lakószobákban 3,6 méteres álmennyezettel, a konyhában az eredeti belmagasság megmaradt
• vastag téglafalak, amelyek nyáron is kellemes hőmérsékletet biztosítanak, így klímára nincs szükség
• gázkonvektoros fűtés, kiegészítő elektromos fűtőpanelekkel
• a meleg vizet villanybojler biztosítja
• önálló gáz-, villany- és két vízóra, az utóbbiak nemrég kerültek cserére
• saját pincerekesz tartozik a lakáshoz
• a bútorzat, a mosogatógép és a mosógép megegyezés szerint maradhatnak
• 1/1 tulajdon, tehermentes az ingatlan
• új energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll

Kiváló elhelyezkedés

A lakás egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése. A Kálvin tér közvetlenül elérhető, így Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontja szó szerint pár lépésnyire.

A közelben megtalálható:

• M3 és M4 metró
• 47-es, 48-as és 49-es villamos
• 9-es, 83-as, 72-es, 100E autóbusz
• Corvinus Egyetem, ELTE, Pázmány Péter Egyetem, Semmelweis Egyetem
• Fővám tér, Corvin-negyed, Astoria és a Duna-part
• számos étterem, kávézó, bolt (Aldi 100 méterre az ajtótól), gyógyszertár, iskola és óvoda

A központi elhelyezkedés miatt a lakás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

Egyéb információk
• Kisebb budapesti lakás beszámítása értékegyeztetéssel lehetséges


Irányár: 87,9 millió Ft

Ha egy kiváló elhelyezkedésű, hangulatos polgári lakást keres Budapest belvárosának szívében, amely hosszú távon is értékálló befektetés lehet, várom megtisztelő érdeklődését.

Ui.: Ingatlanközvetítők segítségét nem kívánjuk igénybe venni.