Budapest IX. kerület, Ipar utca 15-21. Eladó tégla lakás

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST IX. KERÜLETÉBEN – 3 LAKÁS EGY PROJEKTBEN

Budapest IX. kerület, Ipar utca 15–21.
Összesen 116 m² | 3 különálló lakás | teljes körű felújítás

FIGYELEM! Ingatlanközvetítők és ingatlanirodák megkeresését nem kérem. Közvetítői szerződést sem kizárólagos, sem nyílt formában nem kötök, akkor sem, ha konkrét érdeklődőjük van. Kizárólag közvetlen vevők jelentkezését várom.

Kiváló lehetőség befektetők számára Budapest IX. kerületének frekventált részén, 200 méterre a Dunától.

A 116 m²-es ingatlan teljes körű átalakításával három önálló, modern lakás készül:

• 34,82 m² - 1. lakás (külön villanyóra, vízóra, bejárat)
• 44,73 m² - 2. lakás (külön villanyóra, vízóra, bejárat)
• 31,61 m² - 3. lakás (külön villanyóra, vízóra, bejárat)

A három lakás egy befektetési csomagként vagy külön-külön is megvásárolható.

ERŐS BÉRBEADÁSI POTENCIÁL

A környéken jelentős a bérlakások iránti kereslet, különösen Erasmus- és nemzetközi hallgatók, külföldi munkavállalók és fiatal szakemberek részéről.

A közeli épületekben tapasztalataink szerint a lakások jelentős részét, akár 50–60%-át is bérbeadásra hasznosítják, magas kihasználtság mellett.

A három különálló lakás három párhuzamos bevételi forrást jelenthet, miközben a befektetési kockázat is jobban megoszlik.

Megfelelő bérleti díj és kihasználtság mellett a projekt tervezett éves hozama kb. 6–8% lehet.

Ideális lehet hosszú és középtávú kiadásra, Erasmus-diákok részére, illetve – az aktuális jogszabályok és társasházi előírások figyelembevételével – rövid távú hasznosításra is.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ

Ipar utca 15–21., IX. kerület, a Mester utca közelében.

Kiváló tömegközlekedés és gyors belvárosi kapcsolat, könnyen elérhető egyetemek és Budapest fontos csomópontjai.

A lokáció különösen előnyös azoknak a befektetőknek, akik stabil bérlői keresletre épülő ingatlant keresnek.

A széles Ipar utca a parkolás szempontjából is kedvező.

TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS

A lakások modern, világos, egységes stílusban, kulcsrakész állapotban készülnek.

Mindhárom lakásban:

• új konyha;
• beépített főzőlap és sütő;
• modern fürdőszoba minden kiállással;
• új burkolatok és belső kialakítás.

Teljes bútorozás külön megállapodás alapján kérhető, így a lakások akár kiadásra kész állapotban is átadhatók.

A társasház felújított, rendezett belső udvarral és modern lifttel rendelkezik.

BEFEKTETÉSI ÁR

Felújítási szakaszban:
1 425 000 Ft/m² – összesen 165 300 000 Ft

Kulcsrakész állapotban:
1 500 000 Ft/m² – összesen 174 000 000 Ft

Várható befejezés: kb. 1 hónap.

A lakások külön-külön is megvásárolhatók.

Az ingatlan 3%-os lakáshitelre is alkalmas lehet, amennyiben a vásárló és az adott lakás megfelel az aktuális program feltételeinek.

1 BEFEKTETÉS • 3 LAKÁS • 3 BEVÉTELI FORRÁS

Ideális lehetőség annak, aki Budapest belvárosához közel újonnan felújított, magas bérbeadási potenciállal rendelkező ingatlanportfóliót keres.

Alaprajz, külön lakásárak, további fotók, műszaki információk és személyes megtekintés privát üzenetben (20:00-ig).