LEGYÉL TE AZ ELSŐ LAKÓJA

++ Videó a YouTube-on megtekinthető! ++
(Nézd meg, hogy teljes képet kapj az ingatlanról!)

RÖVIDEN:
Ha fontos számodra, hogy egy valóban új, még senki által nem lakott otthonba költözhess, akkor ezt a lakást érdemes szemügyre venned. A Woodland by Cordia lakóparkban található, nappali + 1 hálószobás, dupla franciaerkélyes, első emeleti lakás azonnal birtokba vehető. A mennyezeti hűtés-fűtés, az igényes közösségi terek és a külön megvásárolható tároló csak tovább növelik az értékét.

LAKÁS
A lakás 44 m² alapterületű, első emeleti elhelyezkedésű, észak-nyugati tájolású. Az elrendezése kifejezetten jól sikerült: a közel 22 m²-es amerikai konyhás nappali mellett egy kényelmes, 11,5 m²-es hálószoba kapott helyet. A nappalinál és a hálószobánál is található 1-1 franciaerkély. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során valódi kényelmet fog jelenteni. A fürdőszoba kádas kialakítású. A WC a megszokottnál nagyobb alapterületű, mosdóval felszerelt, valamint itt kapott helyet a mosógép kiállása is. Az előszobában egy nagyméretű gardróbszekrény is kényelmesen elhelyezhető, így bőséges tárolóhelyet biztosít a személyes holmik számára.

Tájolása észak-nyugati, ugyanakkor, egész nap világos, ahogyan a felvételeken is látható, a délutáni órákban pedig kifejezetten napfényes. Az épület előtt a Vágóhíd utca található, amely közepes autóforgalmú, ugyanakkor meglátásom szerint a lakás egyáltalán nem zajos. Mivel a szemközti épület viszonylag távol helyezkedik el, kinézve kellemes térérzet fogad.

Azonnal költözhető, nem kell felújítással vagy javításokkal foglalkozni.
A fotókon és a videóban látható konyhabútor kizárólag látványelemként szolgál, nem képezi a vételár részét, így új tulajdonosként teljes mértékben a saját ízlésed szerint alakíthatod ki.

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK
A lakás egyik legnagyobb értéke a korszerű mennyezeti hűtés-fűtés, amely napjaink egyik legmodernebb és legfenntarthatóbb gépészeti megoldása. A hőszivattyús rendszer egyenletes hőérzetet biztosít huzathatás nélkül, miközben energiahatékony működést tesz lehetővé. A nappaliban és a hálószobában külön termosztáttal állítható be a kívánt hőmérséklet.
Ennek köszönhetően külön klímaberendezésre nincs szükség, hiszen ugyanaz a rendszer gondoskodik nyáron a kellemes hűtésről, télen pedig a fűtésről.

A nappaliban és a hálószobában elektromos redőny került beépítésre, amely távirányítóval, illetve okostelefonos alkalmazással is vezérelhető.


JOGI HÁTTÉR
Az ingatlan null kilóméteres, még senki sem lakta, így valóban Te lehetsz az első lakója. Ugyanakkor fontos információ, hogy az ingatlant magánszemélytől tudod megvásárolni, jogilag használt lakást vásárolsz.

KÖLTSÉGEK
A tervezett közös költség 26.000 Ft/hó. A hűtés-fűtés, a víz- és a villamosenergia-fogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A rezsi végleges összege a használat megkezdését követően állapítható meg, de szolgáltatónként várhatóan csak néhány ezer forintos havi költséggel érdemes számolni.
Igen, valóban alacsony fenntartású lakásról beszélünk.

EXTRÁK
A lakáshoz külön megvásárolható egy 3 m²-es, jól pakolható tároló, amely ideális kerékpár, sporteszközök vagy szezonális holmik elhelyezésére. Ennek vételára a lakás árán felül 2.000.000 Ft. A tároló megvásárlása nem kötelező, opcionális.

TÁRSASHÁZ
A Woodland by Cordia lakópark nemcsak modern műszaki tartalmával emelkedik ki, hanem a lakók számára kialakított közösségi szolgáltatásaival is. Az elegáns lobby mellett egy exkluzív közösségi helyiség is rendelkezésre áll, amelyet a tulajdonosok ingyenesen használhatnak vagy lefoglalhatnak családi és baráti összejövetelekre.
A helyiségben felszerelt konyha, étkező, nappali, vizesblokk és játékterem is helyet kapott, így akár 20–30 fős társaság kényelmes fogadására is alkalmas. Kevés új építésű társasház kínál ilyen színvonalú közösségi szolgáltatást lakói számára.
Ha van bringád, azt kényelmesen és biztonságosan tudod tárolni az udvaron.
A társasház albetétesítése megtörtént, így a lakások, garázsok és tárolók önálló helyrajzi számmal rendelkeznek.

KÖRNYÉK
A Vágóhíd utca a IX. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze. Néhány perc sétára található a felújított Lurdy Bevásárlóközpont, ahol Aldi, SPAR, üzletek, éttermek, kávézók, fitneszterem, mozi és számos egyéb szolgáltatás vár.
A közelben található a Haller Park, a Duna-parti sétányok, valamint az Orczy-kert is könnyen megközelíthető. A környék folyamatos fejlődése miatt hosszú távon is kiváló lokációnak számít.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS
A közlekedés kiváló. Néhány perc sétával elérhetők az 1-es, 2B, 51-es és 51A villamosok, valamint több buszjárat is. Az M3-as metró a Nagyvárad téren gyorsan megközelíthető, így a belváros rövid idő alatt elérhető.

KINEK AJÁNLJUK?
1) Azoknak, akik új építésű, még senki által nem lakott lakást keresnek.
2) Első lakásukat vásárlóknak, akik hosszú távon is korszerű, fenntartható otthont szeretnének.
3) Azoknak, akik olyan lokációban gondolkodnak, ahol a következő években jelentős értéknövekedésre lehet számítani.

A fotókon és a videóban látható konyhabútor kizárólag látványelemként szolgál, nem képezi a vételár részét, így új tulajdonosként teljes mértékben a saját ízlésed szerint alakíthatod ki.
A közös területekről készült fotók a Cordia Woodland projektjének tulajdonát képezik, és a Cordia hivatalos weboldalán is megtekinthetők.

EXTRA SZOLGÁLTATÁS:
Az ingatlan megtekintésétől a kulcsátadásig minden lépésben számíthatsz rám.
Hitelügyintézésben és megbízható, évek óta bevált ügyvédi háttérrel is segítek, így a vásárlás nemcsak jó döntés, hanem biztonságos folyamat is.



#eladóingatlan #budapestiingatlan #IXkerület #Woodland #Cordia #újépítésű #elsőlakás #LurdyHáz #Ferencváros #baloghalexingatlan