Eladó egy 96m2-es, nappali + 2 szobás, építésziroda által igényesen felújított, 3. emeleti nagypolgári lakás a Ferenc körúton.

A Budapest IX. kerületében, Belső-Ferencvárosban található társasház 3 emeletes, lifttel nem rendelkezik, utcára néző ablakai délkeleti tájolásúak.
A lakóközösség kulturált, a ház rendezett, lépcsőháza tágas és fényes. Nagypolgári lakás lévén 3,7m-es belmagasság, kazettás ajtók, nagy ablakok és tágas, világos helyiségek jellemzik.

Az ingatlan teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, azonnal költözhető. A képeken látható bútorozás, akár külön darabonként, megegyezés szerint a lakással együtt megvásárolható.
A beépített bútorokat és gépeket (konyhabútor, előszobaszekrény, fürdőszobabútorok) az ár tartalmazza.
Elosztása alaposan átgondolt, a két hálószoba a lakás két végében helyezkedik el, a konyha és a nappali egy térben, de mégis elválasztva működik.

A lakás két fürdőszobával és egy WC helyiséggel rendelkezik.
Az egyik közvetlenül a hálószobából megközelíthető, zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel felszerelt.
A másik az előszoba és a második háló közötti előtérből megközelíthető, zuhannyal, mosdóval, illetve mosógép kiállással ellátott.

A lakás klimatizált és radiátoros fűtési rendszerrel felszerelt, modern radiátorokkal, Remeha kombi gázkazánnal.
A nyílászárók felújítva illetve cserélve lettek, a belső ablakszárnyak kétrétegű üvegezést kaptak.
A gáz- és villanyóra ízlésesen el lett rejtve, mégis könnyen hozzáférhető az előszobában. A felújított padló laminált burkolatot kapott.

A konyha minden háztartási géppel felszerelt, beépített mosogatógép, sütő, mikró, hűtő, indukciós főzőlap, páraelszívó tartozik hozzá.
Kábeles internet mindkét hálószobában és a nappaliban is ki van építve.

A helyszín kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, a 4-es 6-os villamos illetve 3-as metró Corvin negyed megállója 50m-re, 223E és éjszakai buszok megállója közvetlenül a ház előtt található.
Parkolási lehetőség az utcán, közterületen adott.

A Corvin-pláza, ALDI, a Bakáts illetve Markusovszky terek parkjai is pár perc sétával elérhetőek.
A Duna-parti panoráma a Szabadság-híddal és a Gellért-heggyel 10 perc sétára fekszik.

//
For Sale: Elegantly Renovated 96 m² Apartment on Ferenc Boulevard, Budapest

A beautifully renovated 96 m² apartment featuring a living room and two bedrooms, located on the third floor of a classic historic building on Ferenc Boulevard. The property has been thoughtfully redesigned and renovated to a high standard by an architectural studio.

Situated in Inner Ferencváros (District IX, Budapest), the building comprises three floors and does not have an elevator.The apartment's street-facing windows enjoy a southeast orientation.

The building is well maintained and home to a pleasant residential community. Its spacious, light-filled staircase reflects the character of the property. As a traditional period apartment, it features 3.7-metre-high ceilings, elegant panelled doors, large windows, and generously proportioned, naturally bright rooms.

The apartment has undergone a complete technical and aesthetic renovation and is ready for immediate occupancy. The furniture shown in the photographs is available for purchase separately or together with the apartment, subject to agreement. The purchase price includes all built-in furniture and appliances, including the fitted kitchen, hallway cabinetry, and bathroom furnishings.

The layout has been carefully designed for both comfort and privacy. The two bedrooms are positioned at opposite ends of the apartment, while the kitchen and living room share an open-plan space that remains visually distinct.

The property offers two bathrooms and a separate WC. One bathroom is directly accessible from the primary bedroom and includes a walk-in shower, washbasin, and toilet. The second bathroom is accessed from the hallway between the entrance and the second bedroom and is equipped with a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine.

The apartment is air-conditioned and heated by a radiator-based central heating system with modern radiators and a Remeha combination gas boiler. The windows have been restored or replaced, with the inner window sashes upgraded to double glazing. The gas and electricity meters have been discreetly concealed in the entrance hall while remaining easily accessible. The apartment features newly installed laminate flooring throughout.

The kitchen is fully equipped with integrated appliances, including a dishwasher, oven, microwave, refrigerator, induction cooktop, and extractor hood. Wired internet connections are available in both bedrooms and in the living room.

The location offers outstanding public transport connections. The Corvin-negyed stations for Metro Line M3 and Trams 4 and 6 are only 50 metres away. The 223E bus and several night bus services stop directly in front of the building. On-street public parking is available.

Corvin Plaza, ALDI, and the parks of Bakáts Square and Markusovszky Square are all within a few minutes' walk. The scenic Danube riverfront, with views of Liberty Bridge and Gellért Hill, can be reached in approximately 10 minutes on foot.