Budapest IX. kerület, Lónyay utca Eladó tégla lakás

BUDAPEST - BELSŐ FERENCVÁROS - LÓNYAI UTCA

EGYETEMISTÁK ÁLMA LEHET, EZ A BELSŐ-FERENCVÁROSI Felújítandó, galériás lakás a Lónyay utcában!

Unod a jellegtelen, drága albérleteket, ahol semmit sem változtathatsz meg?
Vagy szülőként keresi a tökéletes, értékálló befektetést gyermeke egyetemi éveire?

IX. kerület legmenőbb részén, a Lónyay utcában eladó egy 61 m²-es, földszinti, csendes belső udvarra néző lakás, amelyből kihozhatod a maximumot.

Miért a legjobb a lokáció egyetemistaként?

Egyetemek sétatávolságra: Corvinus, ELTE, BME, SOTE – felejtsd el a hajnali kelést és a hosszú buszozást!

A város pulzusa a szomszédban: 
Kálvin tér, Fővám tér, a Duna-part és a Ráday utca kávézói, beülős helyei és éttermei mindössze pár lépésre vannak.

Gasztronómia és bevásárlás: 
A Nagyvásárcsarnok a szomszédban található,
így a friss alapanyagok beszerzése vagy a gyors menüzés is pofonegyszerű.

Közlekedés 10/10: 
M3, M4 metró, 4-es, 6-os és 2-es villamosok villámgyorsan elérhetők.

Tér és funkció – Ideális lakótársaknak vagy pároknak.

61 m²-es alapterület: 
Kiváló elosztás egy nagy közös amerikai konyhás nappalival az esti beszélgetésekhez, főzésekhez.

Külön szobák + dupla galéria: 
A nagy belmagasságnak köszönhetően a szoba galériázott.
Ez tökéletes privát szférát biztosít a tanuláshoz vagy a pihenéshez.

Akadálymentes földszint: 
Nincs liftre várakozás, könnyű a beköltözés, és a biciklidet vagy rolleredet is pillanatok alatt behozhatod.

Csendes belső udvar: 
Bár a belváros közepén vagy, a lakás ablakai két csendes belső udvarra néznek,
így semmi sem fog megzavarni a vizsgaidőszakban.

Egy kis extra: 
A nappaliból közvetlen, kizárólagos kijárat nyílik a lichthofra,
amit saját kis mini-teraszként, növényekkel vagy hangulatvilágítással igazi chill-zónává alakíthatsz.

Teremtsd meg a saját egyetemi bázisod!

Ez a lakás tiszta alap: nem egy túlárazott kompromisszumot veszel meg. Itt mindent a saját (vagy a leendő bérlők) igényeire szabhatsz.

A műszaki alapok ráadásul stabilak:
- Gázcirkó fűtés (2002-es modernizálás, bélelt kémény).

- 3 rétegű, modern hang- és hőszigetelt ablakok (2015-ben cserélve – extra csend és alacsony rezsi).

- Víz-, gáz- és villanyvezetékek cseréje 2002-ben megtörtént.

- Egyedi mérőórák: Csak annyit fizetsz, amennyit fogyasztasz.

- Biztonság: 
Mozgásérzékelős riasztórendszer kiépítve.

A közös költség: 21.965.- Ft, ami a ház tisztántartása és a szemétszállítás mellett a korlátlan víz- és csatornahasználatot is tartalmazza,
így nem kell aggódni a hosszú zuhanyzások miatt sem!

Ne köss kompromisszumot egy kész, de unalmas lakással!
Alakítsd ki a saját stílusod a belváros közkedvelt ertékálló utcájaban.

Tovabbi információkért és
megtekintési szándékkal,
keress bátran:
Olasz Mária