Budapest IX. kerület, Tinódi utca 10. Eladó tégla lakás

ELADÓ azonnal birtokba vehető, erkélyes 2 szoba + hallos polgári lakás a IX. kerület kedvelt részén – Tinódi utca
Budapest IX. kerületében, a Tinódi utca 10. szám alatt, egy rendezett társasház I. emeletén található ez az 55 m²-es, 2 szoba + hallos, erkélyes polgári lakás, amely 67.000.000 Ft irányáron várja új tulajdonosát.

Első nyilvános megtekintés:
2026. július 5. (vasárnap) 17:00
A részvétel előzetes bejelentkezéshez kötött.


TÁGAS POLGÁRI LAKÁS A TINÓDI UTCÁBAN – 2 SZOBA + HALL, ERKÉLY, KAMRA

Kevés olyan lakás kerül piacra, amely ennyire jó alaprajzzal és ekkora terekkel rendelkezik.

A IX. kerület közkedvelt részén, a Tinódi utcában eladó egy 55 m²-es, I. emeleti, 2 szoba + hallos, erkélyes polgári lakás, amely világos helyiségeivel, magas belmagasságával és gyönyörű halszálkás tölgyfa parkettájával igazi otthonérzetet nyújt.

A lakás egyik legnagyobb értéke a rendkívül jól használható elrendezés. A két tágas szoba mellett külön hall található, amely étkezőnek, dolgozószobának vagy akár egy hangulatos nappali bővítéseként is kiválóan használható.

A nappaliból külön kamrahelyiség nyílik, amely közvetlenül a fürdőszoba mellett található, így kiváló tárolási lehetőséget biztosít, de akár gardróbnak vagy háztartási helyiségnek is kialakítható.

A lakás főbb jellemzői

55 m² alapterület

2 különálló szoba + külön hall

erkély

külön, ablakos konyha

kamra

fürdőszoba és külön WC

műanyag nyílászárók

új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

klasszikus polgári belmagasság

gyönyörű eredeti halszálkás parketta

nagy méretű, jól berendezhető szobák

világos, napfényes helyiségek

rendezett, liftes társasház

A külön ablakos konyha praktikus kialakítású, az ablak alatt beépített tárolókkal, amelyek tovább növelik a pakolóhelyek számát. A kamrával együtt a lakás kiemelkedően jó tárolási lehetőségeket kínál, így a mindennapokban is kényelmesen és praktikusan használható.

A lakás jelenlegi bútorzata igény szerint a vételár részét képezheti, így akár azonnal birtokba vehető vagy bérbe is adható.

Fenntartási költségek:

közös költség: 22.365 Ft/hó (korlátlan vízfogyasztással és szemétszállítással),
villany- és gázfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.

A társasház előtt fizetős parkolási övezet található, a környéken jellemzően könnyen található szabad parkolóhely.
A társasház lifttel rendelkezik. A lift kis méretű, ugyanakkor a mindennapokban kényelmes segítséget jelent.

Kinek ajánlom?

Ideális választás:

első saját otthonnak,
fiatal pároknak,
egyetemistáknak,
befektetőknek, akik könnyen kiadható lakást keresnek.

A két külön szoba és a külön hall miatt a lakás bérbeadásra is kiválóan alkalmas.

Irányár: 67.000.000 Ft
Ha egy jó elosztású, világos, azonnal birtokba vehető polgári lakást keres Budapest egyik kedvelt városrészében, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

Az ingatlan értékesítésével a tulajdonos Toldy Éva ingatlankezelőt bízta meg. A megtekintések kizárólag előzetes időpont-egyeztetés alapján történnek.

Érdeklődés esetén várom jelentkezését, örömmel mutatom meg személyesen is ezt a kiváló adottságú lakást!
Foglaltság esetén kérem küldje el SMS-ben a "TINÓDI" szót, és a lehető legrövidebb időn belül visszahívom.