Eladó vagy kiadó felújított 90 m²-es lakás a Klinikák metróállomás közvetlen közelében – Budapest IX. kerület

Költözhető, tágas, kiváló elhelyezkedésű otthon vagy biztos befektetés Budapest egyik legkeresettebb városrészében.

Eladásra, illetve bérbeadásra kínálunk Budapest IX. kerületének egyik legjobb lokációjában, a Klinikák M3 metróállomás közvetlen közelében egy 90 m²-es, igényesen felújított, azonnal költözhető lakást.

Az ingatlan egy rendezett, liftes, 5 emeletes társasház legfelső szintjén található. A 3,5 méteres belmagasság, a nagy belső terek és az átgondolt alaprajz világos, kényelmes és modern életteret biztosítanak.

A lakás elosztása kiváló:
- 3 külön nyíló hálószoba
- tágas amerikai konyhás nappali
- nagyméretű előszoba
- sarokkádas fürdőszoba
- külön mellékhelyiség

Az elrendezés ideális családoknak, pároknak, home office-ban dolgozóknak, valamint befektetők számára is, hiszen a lakás könnyen kiadható.

A vételár részét képezi:
- beépített konyhabútor
- indukciós főzőlap
- mosogatógép
- fürdőszobabútor

A további bútorok megegyezés szerint maradhatnak.

Kiváló lokáció

Néhány perc sétával elérhető:
- M3-as metró (Klinikák)
- 4–6-os villamos
- 23-as és 2B villamos

A közvetlen közelben megtalálható:
- Tesco, Spar, Penny, Aldi
- kávézók és éttermek
- bölcsőde, óvoda, iskolák
- orvosi rendelők
- Semmelweis Egyetem

A belváros gyorsan megközelíthető, ugyanakkor a környék minden fontos szolgáltatást biztosít a mindennapi élethez.

Főbb jellemzők

- 90 m² alapterület
- 3,5 m belmagasság
- 3 külön nyíló szoba + amerikai konyhás nappali
- Felújított, azonnal költözhető állapot
- Liftes társasház legfelső emeletén
- Sarokkádas fürdőszoba + külön WC
- Beépített konyhabútor, indukciós főzőlap és mosogatógép
- Kiváló közlekedés és infrastruktúra
- Családoknak és befektetésnek is ideális

Bérleti lehetőség

Az ingatlan kiadó is, 420 000 Ft/hó bérleti díjért, 2 havi kaució mellett.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

---

# Renovated 90 m² Apartment for Sale or Rent Near Klinikák Metro Station – Budapest District IX

**A spacious, move-in-ready home or an excellent investment opportunity in one of Budapest's most sought-after locations.**

We are offering for **sale or rent** a beautifully renovated **90 m² apartment** in the heart of Budapest's 9th District, just steps from **Klinikák Metro Station (M3)**.

Located on the **top floor of a well-maintained five-story building with an elevator**, the apartment features **3.5-meter-high ceilings**, generous living spaces, an efficient floor plan, and plenty of natural light.

### Layout
- 3 separate bedrooms
- Spacious living room with an open-plan kitchen
- Large entrance hall
- Bathroom with a corner bathtub
- Separate toilet

The apartment is ideal for families, couples, professionals working from home, or investors seeking a property with excellent rental potential.

### Included in the purchase price
- Built-in kitchen cabinetry
- Induction cooktop
- Dishwasher
- Bathroom furniture

Additional furniture may be included upon separate agreement.

### Excellent Location

Within a short walking distance:
- M3 Metro (Klinikák Station)
- Tram lines 4 and 6
- Tram lines 23 and 2B

Nearby amenities include:
- Tesco, Spar, Penny, Aldi
- Cafés and restaurants
- Daycare centers, preschools, and schools
- Medical clinics
- Semmelweis University

Enjoy quick access to downtown while having every essential service just around the corner.

## Key Features

- 90 m² floor area
- 3.5 m ceiling height
- 3 separate bedrooms + open-plan living room
- Fully renovated and move-in ready
- Top floor in an elevator building
- Corner bathtub and separate toilet
- Built-in kitchen, induction cooktop, and dishwasher included
- Outstanding public transportation
- Ideal both as a home and as an investment

## Rental Option

The apartment is also **available for rent for HUF 420,000 per month**, with a **two-month security deposit**.

For viewings or additional information, please contact us.