Budapest IX. kerület, Balázs Béla utca Eladó tégla lakás

Eladó egy hangulatos, 39 m2-es, legfelső emeleti lakás, tágas erkéllyel, Budapest IX. ker. Középső-Ferencváros részen.
Az ingatlan kiemelkedik környezetéből, így gyönyörű, panorámás kilátással rendelkezik.

Paraméterei:
• 39 m² lakás + 13 m² terasz
• ÉNy
• előszoba, fürdőszoba, nappali, konyha, hálószoba, terasz
• önálló közművek: egyedi víz-, villany- és gázmérő órák
• fűtés: cirkó
• hűtés: split klímaberendezés, (2 beltéri)
• főzőlap: elektromos
• szúnyoghálók, redőnyök
• biztonsági bejárati ajtó
• lift van
• tégla
• folyamatosan karbantartott, rendezett társasház
• építés éve: 2006
• hamar költözhető

A terasz fekvése ÉNy, ideális azok számára, akik a lenyugvó nap fényében szeretnek gyönyörködni.
Ide nyílik ablaka a hálószobának, illetve ablaka és ajtaja a nappalinak is.
A terasz két oldalról magas és vastag fallal határolt,
a szemközti épületrész és a környező épületek pedig alacsonyabbak,
így bensőséges tér van itt.
Különlegessége a gyönyörű kilátás a budai hegyekre,
esténként kivilágítva látszódik a Szabadság-szobor, illetve a Budavári Palota,
augusztusban pedig a tüzijáték nézhető innen kényelmesen.

A fürdőszoba tágas, torony típusú ruhaszárító bőven elfér itt.
Zuhanykabin, törölköző szárító radiátor,
mosógép, szekrények,
wc, elszívó, mosdó található itt.
A szennyes és egyéb dolgok tárolására külön szekrény van a falon,
illetve több sín is lehetőséget biztosít a függesztett tárolásra,
és így a lehető legkevesebb dolog tud lenni a földön, ami a takarítást nagyban megkönnyíti.

A konyha kialakítása praktikus, közel van a nappalihoz, így barátokkal akár főzés közben is kellemesen lehet beszélgetni,
ugyanakkor a szeparált kialakítás a főzés közbeni illatok szempontjából nagy előnyt jelent.

A hálószobában és a nappaliban nagy ruhásszekrények vannak, melyek sokat jelenthetnek pl. nagyobb lakásból vagy családi házból való költözés esetén,
és a vételár részét képezik.
A nappaliban lévő szekrények igény esetén pl. megszüntethetők, ami által a lakás teljesen más módon is berendezhető.

1/1 tulajdon, tehermentes, hitelezhető, és tulajdoni lapon is ekkora.

Parkolás: zárt teremgarázs beálló,
széles helyen lehet lehajtani, ahol 2 autó is elfér egymás mellett,
7,5 M Ft.

Környék:
A 23-as és 24-es villamos megállója sétálva 3 perc,
közel van továbbá 2 kistermelői piac, kisvendéglő, kis élelmiszerbolt, és az Aldi,
bölcsőde, óvoda, gyermek foglalkozások, iskola, stb.
illetve a Kerekerdő park, Orczy-kert, Nagyvárad tér.

A környék csendes,
a belső udvari elhelyezkedés által nagyon kellemesen lehet pihenni nyitott ablaknál is,
itt is vannak csicsergő kismadarak :)
illetve a teraszon, az ablakok fölött, hosszanti irányban végig van egy keskeny előtető, ami nem csak a szellőztetést teszi lehetővé esős időben is akát, hanem a lakás külső falának állagát is óvja.

Tisztelettel kérem, hogy NE keressenek ingatlanügynökök! Köszönöm