Nagypolgári stílus • 83 nm • 114,9 M Ft • világos terek• 1 384 337 Ft/nm!

Prémium minőségben, teljes körűen felújított, 83 m²-es nagypolgári lakás eladó tulajdonostól a belváros szívében, azonnali költözéssel! A 4. emeleti, utcára néző ingatlan Budapest IX. kerületében, a Ferenc körút és a Tűzoltó utca találkozásánál található – egy olyan lehetőség, amellyel ritkán találkozni a piacon.

A lakást tágas, világos terek, hatalmas nappali-konyha-étkező, 2 különnyíló hálószoba, valamint 2 fürdőszoba teszik igazán kényelmessé. A lakás a negyedik emeleten található, egy liftes társasházban. A lakásban a város zaja egyáltalán nem hallatszik: a műanyag nyílászáróknak, a háromrétegű üvegezésnek, valamint az alumínium redőnyöknek köszönhetően bent meglepő csend és nyugalom uralkodik.

Lokáció – A belvárosi élet legjava

A lakás Budapest IX. kerületének egyik legkeresettebb részén található, ahol a belváros pezsgése és a kényelmes mindennapok tökéletes harmóniában vannak.

Szolgáltatások: Néhány perc séta távolságban bevásárlási lehetőségek, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, iskolák és óvodák – minden, ami a mindennapi kényelmet szolgálja.

Közlekedés: Pár lépésre a 4-es és 6-os villamostól, az M3-as metrótól és több buszjárattól. Innen bárhova eljuthat percek alatt, legyen szó a belváros üzleti negyedéről vagy egy esti színházról.

A lakás elhelyezkedése ideális a fővárosban tanuló diákok számára is. A környék közvetlen közelében található a Corvinus Egyetem, az ELTE több kara, a BME és a Semmelweis Egyetem is, így akár gyalogosan néhány perc alatt könnyedén elérhetőek.

Ez az a környék, ahol a város lüktetése kézzelfogható, ugyanakkor minden megvan ahhoz, hogy valódi otthonnak érezze.

Műszaki leírás:

- Teljes körű felújítás

- Műanyag nyílászárók, 3 rétegű üveggel

- Távirányítós, motoros, szigetelt alumínium redőnyök

- Riasztórendszer vezetékezése kiépítve

- Új aljzatbeton lépésálló hőszigeteléssel

- Ariston programozható villanybojler

- SAMSUNG hőszivattyú

- Padlóhűtés–fűtés

- Új villany-, víz- és csatornahálózat

- Új villany- és vízóra

- Új villanyvezetékek a földszintről felvezetve

- Két fürdőszoba: káddal, bútorokkal, WC-vel, törölközőszárítós radiátorral

- Számítógépeknek UTP kábel kiépítve

- H-tarifás mérőórával (októbertől áprilisig féláron kapja az áramot a hőszivattyú)

Konyha felszereltsége:

- Beépített konyhabútor

- Indukciós főzőlap

- 12 személyes mosogatógép

- Beépített hűtőszekrény + fagyasztó

- Beépített sütő és mikrohullámú sütő

A lakáshoz jár egy pince tárolóhelyiség is.


Az ingatlan egy eredetileg 200 m²-es nagylakásból került kialakításra, amely három önálló lakásra lett megosztva: egy 83 m²-es, egy 72 m²-es, valamint egy 34 m²-es lakásra. A 34 és a 72 m²-es lakás már gazdára talált. A lakásokhoz egy közös, 4 m²-es előtér tartozik, ezen kívül minden lakás önálló villany- és vízórával rendelkezik.

A megosztás ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel történt, amely be van jegyezve a földhivatalba és pontosan szabályozza a kizárólagos és közös használatú területeket, biztos jogi hátteret és átlátható tulajdoni viszonyokat teremtve.
Az ügyvédi megosztás nem kompromisszum, hanem sok esetben piaci előny: ugyanaz a prémium lokáció és adottság, kedvezőbb feltételekkel.

Ne maradjon le róla!

Az ingatlan ára 114,9 millió forint. Piaci hitel igényelhető a lakásra.


A nagypolgári elegancia és a teljes felújítás kombinációja ritkaság a piacon, különösen ilyen központi lokációban. Vegye fel velünk a kapcsolatot a személyes megtekintési időpont egyeztetése érdekében, és találja meg új otthonát!

A berendezett képek digitális látványtervek.
Érdeklődni lehet a következő számon:

Ingatlanosok kérem ne keressenek!

Tovább olvasom