Eladó galériás lakás a Kálvin térnél – csendes belvárosi otthon kiváló lokációval

**KÉPEKET KÉRÉSRE SZÍVESEN KÜLDÖK!**

Eladó magánszemélytől egy 36 m²-es + 4 m² galériás, világos és csendes lakás Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a IX. kerületben, a Kálvin tér közvetlen közelében.

Az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik egy igényesen kialakított, azonnal használható belvárosi otthont keresnek, de befektetésként is kiváló lehetőség a környék erős bérleti kereslete miatt.

Irányár: 64,9 millió Ft

Az ár tartalmazza az egyedi tervezésű, beépített bútorokat. A további berendezés külön megállapodás tárgyát képezheti.

A lakás
Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház második emeletén található. A lakás 2014-ben teljeskörű felújításon esett át, amelynek során átgondolt, praktikus és nagyon szerethető otthonná alakították.

A belső tér lakberendező közreműködésével készült, egyedi tervezésű bútorokkal, így a lakás minden négyzetmétere okosan kihasznált. A több mint 3 méteres belmagasság kellemes, tágas térérzetet ad, a nappaliból kialakított galéria pedig kényelmes hálórészként funkcionál.

A lakás elosztása praktikus: a bejáraton belépve a konyhába érkezünk, innen nyílik a zuhanyzós fürdőszoba, majd továbbhaladva jutunk a világos nappaliba. A hálórész a galérián kapott helyet.

A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás különösen a délutáni órákban kap szép természetes fényt. Ablaka a csendes belső udvarra néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére az otthon nyugodt és békés.

Főbb jellemzők:
36 m² + 4 m² galéria
2. emelet
liftes társasház
világos, nyugati tájolás
csendes, belső udvari nézet
több mint 3 méteres belmagasság
2014-ben teljeskörűen felújított
új nyílászárók
lakberendező által tervezett enteriőr
egyedi gyártású, beépített bútorok
galérián kialakított hálórész
zuhanyzós fürdőszoba
gázkonvektoros fűtés + elektromos infrapanel
kb. 25.000 Ft közös költség, amely felújítási alapot is tartalmaz

A társasház
Az ingatlan egy klasszikus, nagypolgári, háromemeletes, körfolyosós, liftes társasházban található. A ház rendezett, a lakóközösség jó, a közös terek kulturáltak és karbantartottak.

Lokáció
A lakás elhelyezkedése kiemelkedő: a Kálvin tér, a Fővám tér, a Nagyvásárcsarnok, a Ráday utca és a Duna-part mind néhány perc sétával elérhető.

A környéken több egyetem is található, többek között:

ELTE ÁJK
Corvinus Egyetem
ELTE BTK
Pázmány Péter Katolikus Egyetem JÁK
A közlekedés kiváló: az M3 és M4 metró, villamosok, buszok és éjszakai járatok pár perc alatt elérhetők.

Kinek ajánlom?
A lakás kiváló választás lehet:

első otthonnak;
egyetemistának vagy fiatal párnak;
vidéki családoknak, akik gyermeküknek keresnek jó lokációjú budapesti lakást;
befektetőknek, akik hosszú távon könnyen kiadható ingatlant keresnek;
mindenkinek, aki belvárosi, mégis csendes és igényes otthonra vágyik.

Megtekintés
A lakás 2026. május 30-tól tekinthető meg, előre egyeztetett időpontban.

Megtekintési időpontok:

hétköznap: 19:00–21:00 között
hétvégén: 10:00–18:00 között

A lakás magánszemélytől eladó.

Ingatlanosok kérem, ne keressenek.

Érdeklődni privát üzenetben lehet.

Ha egy jó elhelyezkedésű, csendes, világos és igényesen kialakított belvárosi lakást keresel, ezt az otthont mindenképpen érdemes személyesen is megnézni.

Tovább olvasom