RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ

Egy 48 m²-es, nyugati tájolású lakás a IX. kerület egyik jól ellátott, kedvelt részén, egy ötemeletes, liftes ház harmadik emeletén található.

2010-ben komplett felújításon esett át: nyílászárók, vezetékek, csövek, burkolatok, konyha, fürdő, WC mind megújultak. Azóta a lakáshoz érdemben nem kellett hozzányúlni, idén a bérlők kiköltözése után frissen festve, azonnal beköltözhető állapotban várja új lakóját.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS

A lakás a IX. kerület közepén, kiváló infrastrukturális ellátottságú környéken fekszik. Az ablakok csendes, forgalommentes utcára néznek, miközben a Haller utca közelsége miatt  a városközpont pár percen belül elérhető.

A tömegközlekedés kiemelkedő: villamos, metró és busz egyaránt könnyen megközelíthető. Élelmiszerüzletek, gyógyszertár, piac – a mindennapi élet gyalogosan intézhető. A belváros, a Boráros tér és a Nagyvárad tér egyforma könnyedséggel érhető el.

AZ ÉPÜLET

Az ötszintes ház rendezett, jól karbantartott állapotban van: a belső homlokzat és  a belső folyosók teljes hosszukban fel lettek újítva, a lift cserélve lett. A szomszédság fiatal, aktív generációból áll, így a felújítások folyamatosak.

A közös költség havi 15 200 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Minden egyéb költség méróra alapján fizetendő.

A LAKÁS

A lakással szemben nem emelkedik magasabb épület, így a belátás nem jelent problémát, a délutáni nap pedig akadálytalanul süt be. Az ablakokon át részpanoráma nyílik a budai hegyek felé, nem hivalkodó, tökéletes látvány, de kellemes, ami napról napra meglepetést okozhat haza érve.

A 2010-es felújítás során minden megújult: az összes nyílászárót kétrétegű üvegezésű műanyagra cserélték, a villamos- és vízvezetékek teljes egészében korszerűsítésre kerültek. A spájz légzőnyílással ellátott, tárolásra alkalmas, száraz.

Fűtésre jól karbantartott gázkonvektor és egy 3,8 kW-os Gree inverteres klíma áll rendelkezésre. A meleg vizet egy Hajdú villanybojler nyújta megbízhatóan éjszakai áramról. A lakás 20 A nappali és 16 A éjszakai árammal rendelkezik, a nappali teljesítmény a szolgáltatónál ingyenesen 32 A-re bővíthető. Az éjszakai áram megléte lehetőséget nyit a H-tarifa kiépítésére, amellyel a fűtés klímával, akár Mika kazánra váltva jelentősen olcsóbban és hatékonyabban üzemeltethető.

Jelenleg a hálószoba és a nappali közötti fal ki lett szedve, hogy még tágasabb és világosabb legyen az egybefüggő tér, viszont könnyen visszaalakítható szeparáltan kétszobássá gipszkartonfal behelyezésével.

ÖSSZEGZÉS ÉS KAPCSOLATFELVÉTEL

Ez a lakás azoknak szól, akik nem akarnak éveket várni egy élhető otthonra: jó kerület, csendes utca, kiváló közlekedés – és egy lakás, amely azonnal otthon tud lenni.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, és egyeztetünk egy személyes időpontot.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Tovább olvasom