Tágas, napfényes, teraszos otthon a Népliget közelében

Ár: 140 900 000 Ft
Teremgarázs: 8 M Ft

Népliget közelében, zöld övezetben, pár perc sétára a metrótól kínálom ezt a napfényben úszó, nagy teraszos lakást egy modern, új építésű társasházban. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik világos, tágas tereket keresnek, ugyanakkor fontos számukra az energiatakarékos fenntartás és a gyorsan fejlődő, mégis nyugodt környezet.

A lakás teljes alapterülete 106,18 m², amely már tartalmazza a terasz alapterületét is. Az alaprajz szerint a belső tér 87,76 m², amelyhez egy 18,42 m²-es erkély kapcsolódik, így kényelmes, jól élhető tér áll rendelkezésre akár családi otthonként, akár befektetési célra. A praktikus elosztásnak köszönhetően a tágas nappali mellett három külön nyíló szoba került kialakításra, továbbá egy fürdőszoba és egy külön WC is rendelkezésre áll, ami a mindennapi kényelmet szolgálja.

Az 1–6 emeletes, lifttel felszerelt társasház korszerű műszaki megoldásokkal épül, A++ energiaosztályban, amely hosszú távon is alacsony fenntartási költséget biztosít. A lakások hőszivattyús rendszerrel, padlófűtéssel és fan-coil hűtéssel készülnek, közel 20 cm-es homlokzati szigeteléssel, ami modern, energiatudatos megoldást jelent.

A környék folyamatosan fejlődik, ugyanakkor megőrizte élhető, zöld hangulatát, ami különösen vonzóvá teszi azok számára, akik szeretnék ötvözni a városi élet kényelmét a nyugodtabb környezettel.

Az átadás várható időpontja 2026. május vége, jelenleg még körülbelül 16 lakás elérhető különböző méretekben és elosztásokkal, így többféle igényhez is található megfelelő otthon.

Az árakon felül az ügyvédi költség 400.000 Ft, amely tartalmazza az előszerződés és a végleges adásvételi szerződés elkészítését is, így ezen felül már nem kell külön költséggel számolni. Amennyiben hitelre lenne szükség, bankfüggetlen hitelszakértő segíti a teljes folyamatot.

Ha szeretné megtekinteni, kérem keressen bizalommal, rugalmas időpontban megoldható a bemutatás. További képeket és alaprajzot WhatsApp-on tudok küldeni.

English: Spacious, sun-filled home with terrace near Népliget

Price: 149,900,000 HUF
Underground garage: 8,000,000 HUF

Located near Népliget, in a green residential area just a few minutes’ walk from the metro, this bright, sun-filled apartment with a large terrace is offered in a modern, newly built residential building. The property is an ideal choice for those seeking spacious, light-filled interiors, while also valuing energy-efficient living in a rapidly developing yet peaceful neighborhood.

The total area of the apartment is 106.18 sqm, which already includes the terrace. According to the floor plan, the interior space measures 87.76 sqm, complemented by an 18.42 sqm balcony, providing a comfortable and well-designed living environment, ideal both as a family home or as an investment. The practical layout includes a spacious living room and three separate bedrooms, as well as one bathroom and a separate WC, ensuring convenience in everyday life.

The 1–6 storey building, equipped with an elevator, is being constructed with modern technical solutions and will achieve an A++ energy rating, ensuring low long-term maintenance costs. The apartments feature a heat pump system, underfloor heating, and fan-coil cooling preparation, combined with approximately 20 cm of façade insulation, offering an efficient and future-oriented technical standard.

The surrounding area is continuously developing, while still maintaining its green and pleasant residential atmosphere, making it especially attractive for those who want to combine the convenience of city life with a more relaxed environment.

Expected completion is end of May 2026, and currently approximately 16 units are still available in different sizes and layouts, providing flexible options for both homeowners and investors.

In addition to the purchase price, legal fees amount to 400,000 HUF, which include both the preliminary agreement and the final sales contract, so no additional legal costs are required. If financing is needed, an independent mortgage specialist can assist throughout the process.

For viewings, please feel free to contact me. Appointments are flexible. Additional photos and the floor plan can be provided via WhatsApp.

Tovább olvasom