IX. kerület, Lónyay utca – 60 m²-es, utcai bejáratú, felújított ingatlan eladó– ritka piaci lehetőség a kerület szívében.
Prémium lokáció, sokoldalú hasznosítás, erős befektetési potenciál.

Jelenleg bérbeadva,a bérlő tovább bérelné hosszú távra.

Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a Lónyay utca frekventált, mégis élhető szakaszán kínálunk megvételre egy 60 m²-es, magasföldszinti, közvetlen utcai bejárattal rendelkező, többfunkciós ingatlant.
Az utcáról nyíló, önálló bejárat rendkívül ritka adottság a környéken, amely ideálissá teszi az ingatlant iroda, rendelő, praxis, szolgáltató egység vagy akár lakás céljára is.

Az ingatlan jellemzői:
-60 m² alapterület-nappali-konyha-étkező + 2 külön nyíló szoba
-Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás 2025-ben
-Új víz- és villanyhálózat
-Felújított, tökéletes fa parketta
-Hő-és hangszigetelt nyílászárok redőnnyel ellátva.
-H-tarifás, korszerű klímás fűtés
-Új konyhabútor hamarosan

Miért különleges?
-Közvetlen utcai bejárat – nincs átjárás a társasházon
-Könnyen megközelíthető elhelyezkedés
-Kiváló tömegközlekedés (4-6 villamos, metró, buszok pár percen belül)
-Rendezett, kulturált társasházi környezet
-Sokoldalúan hasznosítható, jól alakítható belső tér

Befektetési potenciál:
Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása révén kiválóan alkalmas hosszú távú bérbeadásra, egészségügyi vagy irodai funkcióra, de lakásként is értékálló választás a belvároshoz közeli, dinamikusan fejlődő környezetben.
Az utcai bejárat és a jól tagolt alaprajz ebben az árkategóriában ritka lehetőség a IX. kerületben.

Tovább olvasom