(ENGLISH Below)
Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.

CÍM: IX. KERÜLET, MÁRTON UTCA 37 – GEOTERMIKUS, PRÉMIUM BÚTOROZOTT & GÉPESÍTETT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS!

ÖSSZEFOGLALÓ:
A 9. kerület szívében, a Márton utcában található ez a 2021-ben épült, 2. emeleti ingatlan, amelyet az első tulajdonosai kínálnak eladásra. A lakás fenntartható és luxus életstílust biztosít: a modern geotermikus hűtő-fűtő rendszernek köszönhetően egész évben tökéletes klímát kínál, rendkívül alacsony rezsiköltség mellett. Az ingatlan teljes körűen bútorozott, csúcskategóriás elektronikával felszerelt – 100%-ban készen áll az azonnali beköltözésre vagy magas hozamú befektetésre.

ELOSZTÁS (Nettó 52,9 m² + 8,55 m² erkély):
- Nappali: Világos és tágas közösségi tér (21,06 m²).
- Konyha és étkező: Modern és teljes körűen gépesített (8,75 m²).
- Hálószoba: Kényelmes szoba közvetlen erkélykapcsolattal (12,67 m²).
- Fürdő és WC: Praktikusan külön helyiségekben (4,14 m² és 1,52 m²).
- Erkély: Nagy méretű, 8,55 m²-es terület, amely a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- Geotermikus rendszer: Padlófűtés és mennyezethűtés, mindkét szobában egyedi termosztáttal szabályozható hőmérséklettel. Nincs szükség külön klímaberendezésekre; a rendszer környezetbarát és kiemelkedően energiahatékony.
- Egyedi konyha és prémium gépek: Asztalos által készített egyedi konyhabútor, Bosch mosogatógéppel, Electrolux sütővel, főzőlappal és páraelszívóval, Samsung hűtőszekrénnyel és Cosori airfryerrel felszerelve. A fürdőszobában egy nagy kapacitású Samsung mosógép is található.
- Szórakoztató elektronika és Smart Home: Integrált Samsung ökoszisztéma, amely tartalmaz egy 65”-os QLED TV-t dedikált hangfallal (soundbar) a nappaliban, valamint egy 37”-os FHD TV-t a hálószobában. Mindkét eszköz Google TV rendszerrel működik. A lakás okos világítással és mindkét szobában Google Home hangasszisztensekkel felszerelt.
- Belsőépítészet: Professzionálisan válogatott modern bútorzat, minimalista stílusban. Az ingatlan a képeken látható teljes berendezéssel eladó, a vételár mindent tartalmaz.
- Ház és biztonság: Nívós, 2021-es építésű társasház modern lifttel, 24 órás kamerás biztonsági rendszerrel és rendezett, közös belső zöld kerttel.

LOKÁCIÓ:
Kiváló elhelyezkedés pár lépésre a Semmelweis Klinikák (M3 metró) állomástól, rövid sétatávolságra a pezsgő Corvin-negyedtől. A környék az orvostanhallgatók és fiatalok kedvence a kiváló infrastruktúra, a hangulatos kávézók, valamint a Ludovika Park és az egyetemek közelsége miatt.

=======

(English)
TITLE: DISTRICT IX, MÁRTON UTCA 37 – GEOTHERMAL, PREMIUM FURNISHED & EQUIPPED TURNKEY APARTMENT!

SUMMARY:
Located in the heart of the 9th District on Márton utca, this 2021-built, 2nd-floor apartment, being sold by its original first owners, offers a sustainable and luxury lifestyle. Featuring a geothermal heating and cooling system, the apartment maintains a perfect climate year-round with minimal utility costs. Sold fully furnished with high-end electronics, it is 100% ready for immediate move-in or high-yield investment.

PROPERTY LAYOUT (Net 52.9 m² + 8.55 m² Balcony):
- Living Room: Bright and spacious (21.06 m²).
- Kitchen & Dining: Modern and fully equipped (8.75 m²).
- Bedroom: Comfortable with direct balcony access (12.67 m²).
- Bathroom & WC: Conveniently separated (4.14 m² and 1.52 m²).
- Balcony: Large 8.55 m² outdoor space accessible from both the living room and bedroom.

TECHNICAL FEATURES:
- Geothermal System: Floor heating and ceiling cooling with individual thermostat control in both rooms - no separate AC units needed. High energy efficiency and environmentally friendly.
- Custom Kitchen & Premium Appliances: Features a custom-built kitchen by a professional carpenter, fully equipped with a Bosch dishwasher, Electrolux oven, stove top and extractor hood, a Samsung fridge, and a Cosori airfryer. A high-capacity Samsung washing machine is also included in the bathroom.
- Entertainment & Tech: Integrated Samsung ecosystem including 65" QLED TV and dedicated soundbar in the living room, plus a 37" FHD TV in the bedroom. Both units are powered by Google TV. The apartment is also equipped with smart lighting throughout and Google Home voice assistants in both rooms for hands-free control.
- Interior Design: Professionally curated modern furnishings in a minimalist style. The apartment is sold fully furnished, everything pictured is included.
- Building & Security: A prestigious 2021 complex featuring a modern elevator, 24/7 CCTV security, and a peaceful shared green garden.

LOCATION:
Perfectly situated just steps from the Semmelweis Klinikák (M3 Metro) station and within short walking distance of the vibrant Corvin Quarter. The neighborhood is a hotspot for medical professionals and students, offering excellent infrastructure, trendy cafes, and proximity to Ludovika Park and major universities.

Tovább olvasom