Megvételre kínálom ezt a 165 m2 alapterületű, 5 szobás felújítandó állapotú nagy polgári lakást. A lakás nagy terekkel, kiváló elosztással rendelkezik. A lakás a negyedik emeleten helyezkedik el, fölötte csak a padlástér található, emiatt az egész benapozottsága kiváló, kellemes, világos.

A lakás lokációja rendkívüli, Belső-Ferencvárosban, a Lónyay utcában található, az 5. kerület határát jelző Vámház körúttól 200 méterre. A ház a Mátyás utca és a Lónyay utca sarkán található századfordulóban épült palota épület, a belsőudvart körbezáró lakóház téglafalazattal épült, a homlokzatai vakoltak festettek, a földszinti részen sávozott, felette sima homlokzatot sarokarmírozás, az ablakok körül keretezés díszíti. A hagyományos ácsszerkezetű tetőt cserép fedi. A ház belső tereiben még megtalálhatók az eredeti festett ólomüveg díszítések, a lépcsőn díszes kovácsolt vas korláttal.
A lépcsőházban újonnan épített lift található. A közös terek tiszták és rendezettek, a lakás a Lónyay utcából nyíló kapun keresztül zárt lépcsőházból, illetve az onnan nyíló függőfolyosóról közelíthető meg.

A lakás TELJES FELÚJÍTÁSRA és egy erre vállalkozó szellemű vevőre VÁR. Remek elosztásának és nagy alapterületének köszönhetően akár tágas nagypolgári lakásként, vagy az abban kialakítható 3-4 kisebb lakásként születhet újjá.

A lakásban a felújítás előkészítéséhez szükséges munkálatokat végeztek, a vizes helyiségek tervezéséhez szükséges feltárás történt, hogy a padló alatti rétegek vizsgálata alapján a kiviteli tervek elkészülhessenek. Három lakásos átalakításhoz tervek (átalakítási terv, gépészet, villany, tervek, árazható költségvetés) is rendelkezésre állnak, amit igény szerint – de a tervezővel egyeztetve - a vevő rendelkezésre bocsátok.

A lakáshoz két nagy méretű (5m2 és 6m2) alapterületű zárható tároló tartozik a pince szinten, ami a felújítás során használatos építőanyagok tárolására készülve álpadlóval ellátott.

A lakás tehermentes, egy tulajdonosa van, 1/1 tulajdoni hányada eladó, hitel sem akadály.

A lakás ingatlan-nyilvántartás szerinti alapterülete 165 m2, a lézeres mérések alapján a tényleges hasznos alapterület 171,67 m2 + 5,08 m2 terasz

A lakás kivételes befektetési lehetőség, hiszen a kisebb lakások a környéken magas áron értékesíthetők, így felújítás után profittal továbbértékesíthetők vagy kiadhatók.

A kiváló elhelyezkedése miatt minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a nagyvárosi kényelmes élethez szükséges, a kiskörút, boltok, iskolák, egyetemek a közelben, 3-4 metró, villamosok, busz.

Ha ingatlan vásárlásával egyben egy értékálló befektetést is szeretne, akkor ez a lakás remek lehetőség.

Tovább olvasom