Világos, teljesen bútorozott, egyedi kivitelezésű lakás eladó a IX. kerületben – Középső-Ferencvárosban
Eladásra kínálom a saját tulajdonú, 100%-ban teher- és hitelmentes, kiváló állapotú, 1/1 tulajdonú lakásomat Budapest IX. kerületének dinamikusan fejlődő, Középső-Ferencváros részén.

A 2008–2010 között épült, liftes társasház 5. emeletén található lakás kimondottan világos, részben északkeleti tájolású, de a több, különböző méretű ablaknak és teraszajtónak köszönhetően természetes fénnyel bőségesen ellátott. A franciaerkély (2 m²) az egyik hangulatos eleme az ingatlannak, amely csendes, egyirányú utcára néz (Vaskapu utca).

A lakás alapterülete: 52 nm, a helyiségek elrendezése rendkívül praktikus. A nappali–étkező–konyha, valamint a hálószoba parkettával, míg a vizes helyiségek hidegburkolattal ellátottak.

Főbb jellemzők:

Egyedi, asztalos által készített beépített bútorok (3 gardróbszekrény – ebből 2 tükrös tolóajtós)
Teljesen beépített konyha: hűtő, fagyasztó, sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, mosogatógép
Álmennyezetbe épített spotvilágítás
Daikin 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés (2024)
Fürdőszoba káddal, külön WC
Samsung mosó-szárítógép
Redőnnyel felszerelt nyílászárók: 4 kisebb ablak (90x110 cm), 1 nagy ablak, 1 teraszajtó
Nincs tároló és parkoló a lakáshoz, de a házban parkoló vásárlásra és bérlésre is van lehetőség
(bérleti díj kb. 25–30.000 Ft/hó)
Teljes bútorzat a vételár részét képezi, mely szinte teljes egészében 2024 őszén került beszerzésre:
Kinyitható, ágyazható 6 személyes kanapé
Dohányzóasztal
Falra szerelt TV szekrény LG OLED 55” televízióval
Bővíthető étkezőasztal + 4 db extra kényelmes étkezőszék
160 x 200 cm franciaágy vastag matraccal
Sminkasztal
Vadonatúj függönyök minden ablakon
Műszaki és közös költségek:
Fűtés: házközponti, szabályozható radiátorokkal
Rezsi összesen: kb. 40–50.000 Ft/hó (közös költséggel együtt)
Közös költség: 17.160 Ft/hó
Mellékvízórák: egyedi mérésűek, hitelesítettek
A társasház folyamatosan karbantartott, néhány hónapja új közös képviselő került megválasztásra, aki aktívan szorgalmazza a ház további fejlesztését.
Új kamerarendszer a közös területeken
Biciklitárolók a garázs több pontján
Elektromos autótöltők kiépítése tervezés alatt
A környék részben már újjáépült, az épületek kb. 90%-a újépítésű, rendezett környezet, jó infrastruktúra, tömegközlekedéssel is könnyen elérhető lokáció.

INGATLANOSOK NE KERESSENEK! ÉN IS INGATLANOSKÉNT DOLGOZOM, NINCS SZÜKSÉGEM SEGÍTSÉGRE! Kérem ezt tartsák tiszteletben!

Tovább olvasom