Budapest IX. kerület, Ráday utca 31. Eladó tégla lakás

Ragyogó befektetési lehetőség!
Jelenleg 6-8 fős airbnb-s lakásként üzemel. (Az előző évben - végig 4 tagú család által lakottan - belefért a rezsivédett kategóriába.)
Teljeskörűen berendezve rövidtávú kiadásra (is), akár 8 ember számára is alkalmas lehet.
A pesti Belváros közkedvelt utcájában a Kálvin tér közelében történelmi környezetben, a pezsgő hangulatú Ráday utcában, a díszburkolatos sétáló részen, jó állapotú, karbantartott klasszikus házban jellegzetes nagypolgári lakás eladó.
A lakás a nyüzsgő környezet ellenére kifejezetten csendes, a rendezett zárt udvar forgalommentes részén található, ezért az utca zaja egyáltalán nem hallatszik be, nyitott ablaknál lehet aludni.
A ház szépen rendben tartott, belső zöld udvarral rendelkezik, ahol kerékpártároló is van. Az utcából egy mágneszáras vaskapun keresztül lehet a házhoz eljutni, itt kb. 40 autónak van kényelmes, biztonságos parkolóhely, ahol a tulajdonosok számára lakásonként egy parkolóhely lehetséges (érkezési sorrendben).
A lakás elhelyezkedése különleges: a Duna part (Bálna) 320m, a Nagyvásárcsarnok 330m, a Nehru park (Duna part) 300m, a Kálvin tér 350m,- így ezeket pár perces sétával elérhetjük a házból kilépve. A lakás közvetlen közelében több egyetem - ELTE jogi kar, Corvinus Egyetem, ELTE bölcsész kar, Pázmány Péter Katolikus Egyetem- is található. ( Az elmúlt években külföldi diákok bérelték hosszútávra a lakást. )
A Ráday utca ezen szakasza az infrastruktúrája, közlekedése, a belvárosi hangulata - éttermek, kávézók, kiülős teraszok -miatt nagyon közkedvelt.
A rövid távú, turisztikai kiadás (pl. airbnb) engedélyezett, benne van az engedély a ház SzMSz-ébe is.
A ház jó állapotú, jellegzetes budapesti eklektikus téglaépület, amely folyamatosan megújul, - új a hívólift, a tetőcsere befejezve, felújított bejárat, 2014-ben lettek az elektromos vezetékek cserélve, stb…
A lakás 3,5 méteres belmagasságának, szép, egységes magas belső ajtóknak, napfényes tágas belső tereinek köszönhetően elegáns polgári stílust sugároz. ( Akár kényelmesen galériázható is. )
Észszerű ráfordítással a 3 szobából 4-et lehet kialakítani, továbbá még egy fürdőszobát.
A lakás alapterülete a tulajdoni lapon 93, lemérve 88, 22 négyzetméter.
Családi otthonnak és befektetésnek is kitűnő, remek ár-érték arányú vételi lehetőség.