Budapest IX. kerület, József Attila-lakótelep Eladó panel lakás

KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ, ERKÉLYES lakás a IX. kerületi József Attila-lakótelepen a Pöttyös utcánál!

Eladásra kínálunk egy azonnal költözhető, 57 m2-es, rendkívül világos, klímával és riasztóval felszerelt 1. emeleti, 1 nappali 2 hálós lakást Ferencvárosban, a közkedvelt JÓZSEF ATTILA-LAKÓTELEPEN.

Ha fontos Önnek a jó infrastruktúra, a sétatávolságra lévő metró, valamint a tágas és praktikus terek, ezt az ingatlant mindenképpen látnia kell.

Ideális CSALÁDOKNAK, pároknak vagy akár ÉRTÉKÁLLÓ befektetésnek, KIADÁSRA is de vállalkozóknak, IRODÁNAK, RENDELŐNEK is tökéletes választás!

Az ingatlan legfőbb jellemzői:

- PRAKTIKUS ELRENDEZÉS (1 nappali + 2 külön nyíló félszoba): A tágas, erkélyes nappali mellett két külön bejáratú félszoba található. Elrendezésük miatt tökéletesen kihasználhatók gyerekszobának, otthoni irodának/dolgozószobának vagy beépített szekrényes hálószobának. Nincs egymáson átjárás, így biztosított a privát szféra!

- ABLAKOS ÉTKEZŐ ÉS KONYHA: Ritkaság a lakótelepi lakások között!
Mindkét helyiség saját ablakkal rendelkezik, így a főzés és a családi étkezések mindig világos, jól szellőztethető térben zajlanak.

- ÚJ MODERN NYÍLÁSZÁRÓK: kiváló hő- és hangszigetelésű bukó-nyíló ablakok lettek beépítve, amelyek gondoskodnak a lakás tökéletes csendjéről és az alacsony fűtési számláról.

- ÚJ BIZTONSÁGI AJTÓ: Garantálja a maximális nyugalmat és biztonságot.

- ERKÉLY : A nappaliból nyíló erkély kellemes plusz életteret biztosít.
A nappaliból nyíló erkély igazi prémium plusz egy lakótelepi lakásban, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. Tökéletesen alkalmas arra, hogy virágokkal, növényekkel saját kis zöld sarkot varázsoljunk belőle. Méretéből adódóan kényelmesen elfér rajta a teregető, vagy akár extra tároló bútor is elhelyezhető rajta.
Igény esetén az erkély könnyedén beüvegezhető (hőszigetelt ablakokkal elkeríthető). Ezzel nemcsak egy plusz zárt loggiát/télikertet kap, de a lakás hő- és hangszigetelését is a maximumra növelheti, teljesen kizárva a külvilágot.

- FŰTÉS ÉS REZSI: A lakás fűtését távfűtés biztosítja egyedi mérőórákkal (költségmegosztókkal). Ennek köszönhetően a radiátorok hőmérséklete tetszés szerint szabályozható, a fűtési költség pedig teljesen a saját fogyasztáshoz igazítható – így a rezsi rendkívül kedvező és jól tervezhető!

- 1. EMELETI ELHELYEZKEDÉS – Kényelem és biztonság:
Kiváló és biztonságos választás idősebbeknek, mozgásukban korlátozottaknak vagy kisgyermekes családoknak (babakocsival). Az alacsony emeletnek köszönhetően a lakás egy esetleges liftkarbantartás vagy áramszünet esetén is könnyedén, pár lépcsőfokkal megközelíthető, így Ön sosem marad a lakás fogságában.

- INGATLAN ÁLLAPOTA: A lakás egy tisztasági festés után azonnal beköltözhető.
A fürdőszoba esztétikai felújítása az új tulajdonosra vár, aki így saját ízlése és igényei szerint alakíthatja ki álmai fürdőjét.

- IRODÁNAK/RENDELŐNEK tökéletes választás a lakás elhelyezkedése miatt:
az M3-as metró

- VÁLLALKOZÓKNAK, IRODÁNAK, RENDELŐNEK is tökéletes választás!
Presztízsértékű megközelíthetőség:
Az M3-as metró közelsége miatt az ügyfelek, partnerek vagy páciensek rendkívül könnyen és gyorsan
megtalálják az irodát.
Ideális 1. emelet:
Az alacsony emeletnek köszönhetően az idősebb ügyfelek vagy a mozgásukban
korlátozottak is kényelmesen, lift nélkül is elérhetik a vállalkozást a lift meghibásodása esetén.
Praktikus beosztás:
A külön nyíló szobák kiválóan alkalmasak tárgyalónak, vezetői irodának vagy kezelőhelyiségnek, míg
az ablakos étkezőből egy tágas ügyfélváró vagy recepció alakítható ki.


KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA – Minden egy karnyújtásra!

A József Attila-lakótelep méltán Budapest egyik legnépszerűbb és legélhetőbb lakóövezete.
A lakás elhelyezkedése rendkívüli kényelmet biztosít a mindennapokban, hiszen a közvetlen közelben minden megtalálható:

- Közlekedés: Az M3-as metró (Pöttyös utcai állomás) szinte a ház előtt található, így a belváros percek alatt, átszállás és dugók nélkül elérhető.

- Bevásárlás és szolgáltatások: Spar, Lidl, pékségek, gyógyszertár, posta és banki szolgáltatások sétatávolságon belül.

- Intézmények: Kiváló bölcsődék, óvodák, iskolák és orvosi rendelők találhatók a lakótelepen belül.

- Kikapcsolódás: A lakótelepet hatalmas, gondozott parkok, ősfás sétányok, játszóterek és szabadtéri sportpályák jellemzik, amelyek tökéletesek a pihenésre.