for english description, please scroll down

Igényesen felújított, otthonos tégla lakás keresi új tulajdonosát a IX. kerületben

Budapest IX. kerületének rehabilitált részén kínálunk megvételre egy 4 emeletes társasház 2. emeletén található 55 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 4 m²-es erkéllyel rendelkező, teljes körűen felújított lakást.

Az ingatlan 2016-ban teljes, 2025-ben részleges felújításon esett át, amelyet folyamatosan karbantartottunk és igényesen szépítgettünk. Praktikus elrendezése és barátságos hangulata miatt remek választás lehet kisebb családoknak, pároknak vagy akár befektetőknek.

Lokáció:

A lakás közelében található a Semmelweis Orvostudományi Egyetem, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, emiatt ideális választás lehet egyetemisták számára is. A közvetlen közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, kisebb sétára pedig a Ferenc tér és a Tompa utcai éttermek, kávézók találhatók.

Közlekedés:

Az M3-as metró mindössze 5 perc sétára található. A 23/24-es villamos közvetlenül a ház előtt áll meg, amellyel eljuthatunk egyenesen a Jászai Mari térre, vagy épp a Keleti Pályaudvarhoz.

Parkolás a ház mögött közterületen megoldható, ahol tapasztalataink szerint mindig van szabad parkolóhely.

A lakás főbb jellemzői:

55 m² alapterület
nappali + 2 hálószoba (12-11-10m²)
konyha
fürdőszoba (épített zuhannyal) + wc
kamra
gardrób
4 m²-es erkély
hűtő-fűtő klíma
szárítógép
nyugodt lakóközösség

Tartozik hozzá egy 10m²-es tároló is, amely a vételár részét képezi.

Az ingatlan értékesítésének oka, hogy új otthonba költözünk. Ennek megvalósulásáig a lakást szeretnénk visszabérelni legalább 6 hónapra, így elsősorban olyan vevőt szeretnénk találni, aki főként befektetési - vagy nem azonnali költözési - szándékkal szeretné megvásárolni.

Emellett bérelünk egy helyet a házhoz legközelebb eső társasház teremgarázsában (kb. 70m), amely opcionálisan tovább bérelhető a tulajdonostól! :)

A lakás ára 82,9 millió Ft, amely ésszerű keretek között alkuképes. Az ingatlan megvásárlása Otthon Start Program hitelkonstrukcióval is lehetséges.

Ingatlan értékesítők segítségét köszönjük szépen, de nem kérjük, a lakást mi magunk szeretnénk értékesíteni.

További információkért, képekért kérem keressenek üzenetetben.
____________________

Elegantly renovated, cozy brick apartment seeking its new owner in District IX

We offer for sale a fully renovated 55 m² apartment with 2 rooms + 1 half-room and a 4 m² balcony, located on the 2nd floor of a 4-story condominium in a popular part of Budapest's 9th district.

The property underwent a complete renovation in 2016 and a partial renovation in 2025, and it has been continuously maintained and tastefully improved. Due to its practical layout and friendly atmosphere, it is an excellent choice for small families, couples, or investors.

Location:

The Semmelweis University (SOTE), the National University of Public Service (NKE), and the Budapest University of Technology and Economics (BME) are located near the apartment, making it an ideal choice for university students. A school, kindergarten, and pharmacy are in the immediate vicinity, while Ferenc Square and the restaurants and cafes of Tompa Street are just a short walk away.

Transportation:

The M3 metro line is only a 5-minute walk away. Trams 23 and 24 stop directly in front of the building, providing a direct connection to Jászai Mari Square or Keleti Railway Station.
Parking is available in the public area behind the building, where experience shows there are always free parking spaces.

Details of the apartment:

55 m² floor area
living room + 2 bedrooms (12, 11, and 10 m²)
Kitchen
Bathroom (with a built-in shower) + toilet
Pantry
Walk-in closet
4 m² balcony
Cooling-heating air conditioning
Clothes dryer
Peaceful residential community

A 10 m² storage room is also included in the purchase price.

The reason for selling the property is that we are moving to a new home. Until this is completed, we would like to rent the apartment back for at least 6 months. Therefore, we are primarily looking for a buyer who wishes to purchase it for investment purposes or without immediate move-in plans.

Additionally, we rent a parking space in the underground garage of the nearest condominium (approx. 70m away), which can optionally be rented further from the owner! :)

The price of the apartment is HUF 82.9 million, which is negotiable within reasonable limits. The property can also be purchased using the "Otthon Start Program" loan scheme.

We kindly thank real estate agents for their help, but we do not require it; we wish to sell the apartment ourselves.

For further informations and details, please contact me via message.