Budapest IX. kerület, Középső-Ferencváros - Rehabilitációs terület Eladó csúsztatott zsalus

OTTHON START HITELRE ALKALMAS LAKÁS.

Eladó 55 m²-es, 2 + 1 szobás, 2. emeleti erkélyes lakás a IX. kerületben, a Haller utcában, Ferencváros Rehabilitációs övezetében.

Eladó Budapest IX. kerületében, a Haller utcában, a Rehabilitációs övezetében, egy 55 m² alapterületű, 2 + 1 szobás, teljesen berendezett-gépesített erkélyes lakás. Az ingatlan a Nagyvárad Tértől 5 perc sétára található. A közvetlen környezetben többféle üzlet, étterem, kávézó, gyógyszertár, szolgáltatás és egyéb, a mindennapi élethez szükséges lehetőség megtalálható.

A lakás praktikus és jól kihasználható elrendezésű: a nappali mellett két külön szoba, konyha, egy helyiségben kialakított fürdőszoba és WC, valamint külön gardrób és kamra áll rendelkezésre. Az ingatlanhoz egy 6 m²-es, saját tulajdonú, zárható pincehelyiség is tartozik, amely jelentős plusz tároló kapacitást biztosít.

A lakás az elmúlt évek során több ütemben, folyamatosan korszerűsítésre került. 10 évvel ezelőtt megtörtént a teljes elektromos vezetékhálózat cseréje, a hidegburkolatok megújítása, valamint műanyag nyílászárók és redőnyök kerültek beépítésre, továbbá a bejárati ajtót is kicserélték.

5 évvel ezelőtt sor került a központi strang cseréjére, valamint teljesen megújult a konyha. Az egyedileg, asztalossal terveztetett és kivitelezett konyhabútor egyedi, igényes megjelenést kapott, a beépített műszaki berendezésekkel együtt, amelyek a vételár részét képezik.

A legutóbbi, 2 évvel ezelőtti felújítás során a lakást kifestették, valamint a beltéri ajtókat is kicserélték. A komfortérzetről Samsung klímaberendezés is gondoskodik.

További komoly előny, hogy a nappaliban található bútorok kivételével a lakásban lévő valamennyi bútor, valamint a konyhai beépített műszaki berendezések a vételár részét képezik, így az ingatlan minimális ráfordítással akár rövid időn belül birtokba vehető vagy kiadható.

A közös költség jelenleg 33 000 Ft/hó, amelyből 15 900 Ft a normál közös költség, és ez a vízfogyasztást is tartalmazza. A fennmaradó összeg a társasházban elvégzett központi vezeték cseréhez, valamint a tető vízszigeteléséhez kapcsolódik. A lakás rezsiköltsége kedvezően tervezhető: átalányelszámolás alapján az áramszámla havi 9 942 Ft, míg a gázszámla havi 6 339 Ft. A fogyasztások mérőórák alapján kerülnek elszámolásra.

A társasház biztonságát a lépcsőházban elhelyezett kamerarendszer is növeli, amely rögzíti a be- és kilépő forgalmat.

A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló tömegközlekedés: az M3-as kék metró Nagyvárad téri megállója 5 perc sétával elérhető, a lépcsőházból kilépve azonnal elérhető a 23-as és 24-es villamos, valamint az éjszakai járat is. A környék egyetemisták számára is kifejezetten kedvező, hiszen 10 perces séta távolságon belül több jelentős felsőoktatási intézmény is elérhető, többek között a Semmelweis Egyetem Nagyvárad téri Elméleti Tömbje és Tűzoltó utcai Elméleti Orvostudományi Központja, valamint a Nemzeti Közszolgálati Egyetem Ludovika Campusa. A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a belváros gyorsan megközelíthető, ami saját célú lakhatás és kiadás szempontjából egyaránt komoly előnyt jelent. A lokáció ezért különösen jó választás lehet egyetemisták, fiatal párok, illetve hosszú távú kiadásban gondolkodó befektetők számára.

A lakás per- és tehermentes. A további részletekért kérem telefonon érdeklődjön.

Az ingatlan irányára : 78.900.000,-forint