Budapest IX. kerület, Epreserdő utca Eladó csúsztatott zsalus

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!

Felújított, napfényes lakás 20 m²-es kizárólagos használatú pincével a közkedvelt József Attila-lakótelepen

Magánszemélytől eladó Budapest IX. kerületének egyik közkedvelt, zöld és családias részén, a József Attila-lakótelepen egy 49 m²-es, 1,5 szobás, felújított lakás.

A lakás a 3. emeleten található, lift nincs. Keleti tájolásának és parkra néző fekvésének köszönhetően világos és napfényes, miközben nyugodt, zöld környezet veszi körül.

Az ingatlan azonnal költözhető és tehermentes.

A lakás főbb jellemzői
- 49 m² hivatalos alapterület
- 1,5 szoba
- emelet, lift nincs
- erkély
- parkra néző fekvés
- keleti tájolás
- világos, napfényes lakás
- távfűtés
- hűtésre és fűtésre is használható klíma
- laminált padló
- kádas fürdőszoba
- biztonsági bejárati ajtó
- műanyag nyílászárók
- minden ablakon redőny
- teljes elektromos vezeték- és vízvezeték-csere
- radiátorok cseréje
- szabályozható radiátorok, mérőórákkal
- digitális villanyóra, így a villanyóra állását nem szükséges diktálni
- a fürdőszobában rejtett mérőóra

Bővített konyha, beépített gépekkel
A lakás egyik különlegessége, hogy a konyha a hasonló lakásokhoz képest ki lett bővítve, ezért tágasabb és kényelmesebben használható, valamint több tárolóhelyet biztosít.

A konyhában maradnak a beépített gépek:
- gázfőzőlap
- sütő
- mosogatógép

A jelenlegi bútorok a vevő igénye esetén maradhatnak, ezek nem képezik a vételár részét, a bútorokról külön lehet megegyezni.

20 m²-es kizárólagos használatú pince
A lakáshoz tartozik egy kb. 20 m²-es pincehelyiség, amely kizárólagos használatú.
A nagy méretű pince kiválóan alkalmas tárolásra, sporteszközök, szezonális tárgyak vagy egyéb ingóságok elhelyezésére.

A társasházban emellett babakocsi- és kerékpártároló is rendelkezésre áll.

Parkolás
A ház előtt ingyenes parkolási lehetőség van.
Az úttesten lakossági várakozási engedéllyel, évi 5 000 Ft-os díj ellenében is lehet parkolni.

Kiváló tömegközlekedés
A lakás közlekedési szempontból is nagyon kedvező helyen található.
- 3-as villamos megálló: kb. 2 perc séta
- 3-as metró: kb. 10 perc séta
- felújított Ecseri úti metrómegálló

A jó tömegközlekedésnek köszönhetően Budapest számos pontja gyorsan és egyszerűen elérhető.

Minden a közelben
A közkedvelt József Attila-lakótelepen a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte mind sétatávolságra megtalálhatók.
A közelben többek között:

- SPAR
- Lidl
- dm
- gyógyszertár
- háziorvosi rendelő
- fogorvos
- állatorvosi rendelő
- posta
- többféle csomagautomata
- edzőterem (2 perc séta)
- étterem
- kávézók, pékségek
- dohánybolt
- benzinkút

A Shopmark és a KöKi Terminál is könnyen elérhető.

A lakótelepen számos óvoda és iskola található, ezért kisgyermekes családok számára is praktikus és jól élhető környék.

Zöld, nyugodt és családias környezet
A József Attila-lakótelep egyik legnagyobb értéke a rengeteg zöldfelület és a nyugodt, családias környezet.

A közelben található:
- futópálya
- több játszótér
- erdős terület futáshoz és kutyasétáltatáshoz
- nagy füves rét sportoláshoz és piknikezéshez
- sütögetőhely
- külön, zárt kutyafuttató

A környék ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének jó közlekedés és teljes városi infrastruktúra mellett zöld, csendesebb környezetben élni.

Rezsi
Közös költség: 17 500 Ft/hó
Rezsi: átlagosan 20 000–25 000 Ft/hó, fogyasztástól függően


Az ingatlan tehermentes.
A lakás az Otthon Start hitel és a CSOK feltételeinek megfelelő esetben finanszírozható.

Az ingatlan azonnal költözhető.

Magánszemélytől eladó. Kérem, ingatlanközvetítők és ingatlanosok ne keressenek!
Kizárólag közvetlen érdeklődők megkeresését várom, 16:00 után hétköznapokon, hétvégén 10:00 után.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.