Budapest IX. kerület, Dési Huber utca Eladó csúsztatott zsalus

Metróközeli, erkélyes, 2 szobás tégla válaszfalakkal rendelkező lakás zöld környezetben – IX. kerület, József Attila lakótelep.

* A LÉNYEG RÖVIDEN:
- Helyszín: Budapest IX. kerület, Külső-Ferencváros (József Attila lakótelep)
- Méret: 49 m² + 1,5 m² erkély (külön konyha + 2 külön nyíló szoba)
- Emelet: 3. emelet (liftes, részben szigetelt társasházban)
- Állapot: Jó állapotú, folyamatosan karbantartott, azonnal beleszeretős
- Közlekedés: M3 metró (Pöttyös utca) 6 perc sétatávolságra (Belváros 16 perc!)
- Tulajdonjog: 1/1 tulajdon, per-, teher- és igénymentes

* MIÉRT FOGJA IMÁDNI EZT A LAKÁST?
Képzelje el, hogy a nyüzsgő belvárostól mindössze 16 percre, egy igazi madárcsicsergős „kisvárosban” hajtja le a fejét. Ez a lakás Budapest legzöldebb lakóövezetében található. Legyen szó fiatal párról, kisgyermekes családról, nyugalomra vágyó idősekről vagy okos befektetőről (a környékbeli lakások kiemelkedően jól kiadhatóak!), ez az otthon minden élethelyzethez megfelelhet.

* ÉLHETŐ TEREK ÉS KÉNYELMI EXTRÁK
- Napfényes tágasság: A 20 m²-es, klímával felszerelt, nyugati tájolású nappali ablakai egy árnyas, fákkal szegélyezett parkolóra néznek.
A 11,5 m²-es hálószoba északi fekvésű, így nyáron is kellemesen hűvös, ablaka egy csendes parkra nyílik.

- Felújított részletek: Mindkét szobában redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt műanyag ablakok találhatók. A szobák meleg hangulatú laminált padlósak.

- Praktikus elrendezés: A különálló, gépesített konyha (elektromos sütő + gáz főzőlap) mellett egy nélkülözhetetlen 1 m²-es kamra is helyet kapott.
A WC és a fürdőszoba külön helyiségben található (a melegvízért egy 2 éve felújított gázbojler felel).

- Biztonság és extra tárolás: Az otthon nyugalmát riasztó és biztonsági bejárati ajtó védi.
A pincében egy száraz, zárható tároló is rendelkezésre áll.

* REZSI ÉS FENNTARTÁS:
- Közös költség: 22.000 Ft/hó ami tartalmazza a felújítási alapot is
- Távfűtés: Télen kb. 16.000 Ft, nyáron mindössze kb. 5.000 Ft.
- A többi közmű saját mérőóra alapján fizetendő.

* LOKÁCIÓ: Minden egy karnyújtásra
Ez a környék maga a megtestesült kényelem.
Sétatávolságra található bölcsőde, óvoda, iskolák, orvosi rendelő, posta, valamint a SPAR, Lidl és bevásárlóközpont is.
50 méteren belül hatalmas játszótér és park, 200 méterre pedig modern sportpark várja.

* KÖZLEKEDÉS:
- M3 metró (Pöttyös utca) és éjszakai buszok: 6 perc séta távolságra
- 3-as villamos: 7 perc gyalog
- Kálvin tér: 16 perc, Deák Ferenc tér: 19 perc alatt elérhető.
- Parkolás: Fizetős övezet. Helyi lakosoknak éves matrica igényelhető (kb. 30.000 Ft/év), a ház mellett nagyméretű parkoló található.