Budapest IX. kerület, Epreserdő utca Eladó csúsztatott zsalus lakás

Budapest IX. kerületében, a József Attila-lakótelepen, az Epreserdő utcában tulajdonostól eladó egy 26 m²-es, déli tájolású, felújított, berendezett garzonlakás.

A lakás egy rendezett, karbantartott, négyszintes panelház második emeletén található. Az épületben nincs lift.

A lakás előszobából, különálló konyhából, nappali-hálószobából, fürdőszobából és külön WC-ből áll.
A nappaliban beépített szekrények és íróasztal segítik a rendelkezésre álló hely kihasználását.

A lakás az elmúlt években több ütemben újult meg.
2021 körül az alábbi felújítások történtek:
•A konyha és a fürdőszoba különválasztása
•A fürdőszoba felújítása
•Padlóburkolatok cseréje
•Biztonsági bejárati ajtó beépítése
•Nyílászárók cseréje műanyag ablakokra

2022 óta további munkálatok történtek
•festés
•beltéri ajtók cseréje
•radiátorcsere

2023-ban
•Konyha teljes felújítást kapott, új burkolatokkal, beépített konyhabútorral és háztartási gépekkel.
•A konyha felújításával és a klíma beszerelésével együtt az elektromos hálózat érintett részei is korszerűsítésre kerültek.
•A háztartási gépek külön biztosítékkörökre vannak kötve.
•Hűtő-fűtő klímaberendezés

A vételár a lakásban található összes bútort és háztartási gépet tartalmazza, az alábbiak kivételével:
•ágy
•székek
•televízió
•állólámpa
alapvetően nem része a vételárnak, de megegyezés szerint ezek is maradhatnak.

•Közös költség: 11 100 Ft/hó
•Fűtés: távfűtés
•Hideg- és melegvíz: egyedi mérőórák alapján
•Kétfős háztartás esetén a havi rezsi átlagosan körülbelül 29 000 Ft, a közös költségen felül.

A József Attila-lakótelep egyik nagy előnye a sok zöldterület, park és sétány, miközben a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások is könnyen elérhetők.
A közelben:
•Lidl,
•SPAR,
•DM,
•Gyógyszertárak,
•Cukrászdák
•Éttermek
•Óvodák és iskolák
is találhatók, nagyjából 5–10 perc sétára.

A tömegközlekedés is kényelmes:
•3-as villamos 1 perc sétára
•Az M3-as metró Ecseri úti és Pöttyös utcai megállói körülbelül 12 perc sétával elérhetők.
•A 181-es busz megállója néhány perc sétára található.

A lakáshoz saját tulajdonú, zárható pincehelyiség is tartozik.
A ház előtt ingyenes parkolási lehetőség van.

A lakásról érdeklődés esetén szívesen adok további információt, és előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

A lakás eladásához ingatlanosok segítségét nem kérem.