Bérelhető modern raktárterületek (Budapest IV. kerület – M0 közelében)

Raktározási és kereskedelmi célokra egyaránt alkalmas modern csarnokok bérelhetők

LEÍRÁS:
Lokáció: Budapest IV. kerület (közeli csatlakozás az M0-hoz)

Az M0 körgyűrű északi oldalán, közvetlenül az M0 újpesti lehajtója mellett található. Tömegközlekedéssel az Újpest központjánál (ahol számos BKV és Volán autóbusz, villamosok és a 3-as metró is közlekedik) közlekedő 104-es autóbusszal érhető el. Gépjárművel a Váci úton keresztül, a Megyeri híd alatt áthaladva közelíthető meg.

• Költséghatékony „A” kategóriás meglévő épületek (Magas minőségű hőszigetelés - min. 16 fok biztosított)
• Rugalmas kialakítás, igény szerint alakítható irodaterületek és szociális egységek
• Tágas kamionbeálló, amely megkönnyíti a manőverezést
• Személyautók számára kialakított parkoló
• LED világítás
• Épület készültségi foka: Meglévő csarnok
• Teljes elérhető terület: 500 – 20 000 m² (további bővítési lehetőséggel)
• Iroda és szociális blokk: Igényeknek megfelelően kialakítható
• Elérhetőség: 2026 Q1-től
• Raktár bérleti díj: 4.00 – 4.95 EUR/m²/hó (effektív díj 60 hónapos futamidő esetén)
• Iroda és szociális blokk bérleti díja: 7.95 – 9.95 EUR/m²/hó
• Parkoló bérleti díj: 30 EUR/hely/hó
• Üzemeltetési költség: 0.75 – 1.15 EUR/m²/hó
• Belmagasság: 7–10 m
• Padló teherbírás: 5 t/m²
• Kapuk: 1/1000 m², további kapuk (szintbeli + dokkoló) kialakíthatók
• Kategória: A / A+ (Építés éve 2021)

A feltüntetett ár tájékoztató jellegű; kérjük, keressen minket a további információkért és pontosított ajánlatért.





ENGLISH:

Modern Warehouse Space for Lease
Budapest, 4th District – Close to the M0 Ring Road
Modern warehouse halls suitable for both logistics/storage and commercial use are available for lease.

DESCRIPTION
Location: Budapest, 4th District, with direct access to the M0 ring road
The property is located on the northern section of the M0 ring road, directly next to the Újpest exit.
It is easily accessible by public transport via bus line 104 from Újpest Centre, where several BKV and Volán bus lines, tram services, and Metro Line M3 are available.
By car, the site can be reached via Váci Road, passing under the Megyeri Bridge.


KEY FEATURES

Cost-efficient existing “A” category warehouse buildings
(High-quality thermal insulation, minimum indoor temperature of 16°C ensured)

Flexible layout, with office and social areas configurable according to tenant requirements

Spacious truck maneuvering area

Dedicated car parking spaces

LED lighting

Building status: Existing warehouse facility

Total available area: 500 – 20,000 sqm
(with further expansion potential)

Office and social facilities: Custom-built upon request

Availability: From Q1 2026

COMMERCIAL TERMS

Warehouse rent:
EUR 4.00 – 4.95 / sqm / month
(effective rent based on a 60-month lease term)

Office & social area rent:
EUR 7.95 – 9.95 / sqm / month

Parking fee:
EUR 30 / space / month

Service charge:
EUR 0.75 – 1.15 / sqm / month


TECHNICAL SPECIFICATIONS

Clear height: 7–10 m

Floor load capacity: 5 t/sqm

Loading gates: 1 gate / 1,000 sqm
Additional gates available (level access and dock doors)

Classification: A / A+

Year of construction: 2021


The indicated prices are for informational purposes only.
Please contact us for further details and a tailored lease offer.

Tovább olvasom