Budapest IV. kerület, József Attila utca 76-80. Kiadó tégla lakás

--------------------
↑ Az ingatlanról virtuális séta készült, így Önnek lehetősége van virtuálisan körbe sétálni az ingatlanban, mielőtt személyesen is megtekintené! Kattintson az indexképen lévő "VIRTUÁLIS SÉTA" gombra, hogy elérje az ingatlanról készített 360 fokban forgatható túrát, amelynek segítségével online is bejárhatja az ingatlant!
--------------------

Újpesten, a József Attila utcában, mindössze 2 perc sétára Újpest-központ metróállomástól várja ELSŐ BÉRLŐJÉT egy MÁSODIK EMELETI, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, nettó 50 nm-es, KÉT SZOBÁS, IGÉNYESEN berendezett és BÚTOROZOTT lakás.

Az épület:
A három csendes utca által határolt építési telken, zárt sorú beépítéssel egy pince + földszint + három emelet + tetőtér-beépítéssel egy „U” alakú lakóház került idén márciusban átadásra. Az épület két lépcsőházból áll és mindkettőben 1-1 lift üzemel. Egy lépcsőházon belül szintenként csak néhány lakás található, így a lakóközösség nagyon családias. A központi biztonsági kamerarendszer beüzemelés alatt van. A kiadásra szánt lakás a második emeleten található, nem zárószint. Parkolni az épület előtt az utcán lehet (ingyenes), vagy igény szerint 30.000 Ft/hónap áron az épület mélygarázsában lehet bérleni egy beállót.

A lakás:
A lakás nettó 50 nm alapterületű, kétszobás. Az egyik szoba az amerikai-konyhás, étkezős nappali (25nm) a másik pedig a hálószoba (13nm). A lakás teljes mértékben bútorozott és gépesített, mind a bútorok, mind a gépek teljesen újak. A konyhában elektromos sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, hűtő-fagyasztó, mikrohullámú sütő, kávéfőző, vízforraló, vasaló és kenyérpirító található, minden alapvető konyhai edény és eszköz rendelkezésre áll. A nappaliban egy 4K-s, UHD, 58” smart TV, a fürdőben mosó-szárító gép található.
A lakás AA++ energetikai besorolású.
Házközponti hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja a padlófűtést és a használati melegvizet. A fan-coil klímarendszer biztosítja a hűtést és fűtést.
A lakás déli tájolású, ablakai és a nappaliból megközelíthető 6nm-es erkély egy csendes belső kertre néznek. A műanyag nyílászárókon elektromos redőny és szúnyogháló is található.
A rezsi költség a bérlés első hat hónapjában fixen 50.000 Ft, amely a klasszikus közösköltségen túl valamennyi közműszolgáltatás díját is tartalmazza (közös költség, áramfogyasztás, fűtés, hűtés, vízfogyasztás). A hat hónapot követően ez az összeg felülvizsgálásra kerül és igazodik az egyedi mérőórák által leolvasott tényleges fogyasztáshoz.

A környék:
A környék közlekedése és infrastrukturális ellátottsága kiváló. Újpest-városközpont 2 perc séta, ahonnan az M3-as metróval 15 percen belül a pesti belvárosban lehetünk, de az innen induló számos busz is villamosjáratnak köszönhetően a IV. kerület és a XIII. kerületek átszállásmentesen, akár éjszaka is jól megközelíthetőek. A közvetlen közelben több élelmiszerbolt, piac, szolgáltató, fitness terem megtalálható.
A lakáshoz egy tároló is tartozik, amely igény szerint 20.000 Ft/hónap áron bérelhető.

Egyéb feltételek:
Az ingatlan két havi kaució és tárgyhavi bérleti díj + egy havi rezsiátalány megfizetését követően (összesen tehát 950.000 Ft) októbertől birtokba vehető. A minimum bérleti idő egy év. Maximum két személy számára kiadó az ingatlan. A lakáson belül a dohányzás nem megengedett és kisállat nem tartható a lakásban. A birtokbavétel feltétele továbbá egy közjegyző előtt aláírt kiköltözési és díjmegfizetési nyilatkozat is, melynek költsége a bérlőt terheli. Az ingatlan számlaképes.

I do speak English, if you need further information about this property, feel free to contact me.