Kiváló üzleti ingatlan eladó Budapest IV. kerületében, Újpest szívében

Az Ön figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes üzleti célú ingatlant Budapest IV. kerületében, Újpest központi részén.

Főbb adatok
•Épület alapterülete: 350 m²
•Telek mérete: 1.500 m²
•22 saját parkolóhely
•Tehermentes ingatlan
•Saját helyrajzi számmal rendelkező telek és parkolóterület

Jelenlegi hasznosítás
Az ingatlan jelenleg kiskereskedelmi üzletként működik, ugyanakkor adottságainak köszönhetően számos egyéb üzleti tevékenységre is kiválóan alkalmas.

Felújítás
Az épület 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely során megújult:
•háromrétegű alumínium nyílászárók;
•burkolatok;
•hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer (2 db AUX kültéri egység, 5 db AUX kazettás beltéri egység, valamint a •raktárban 1 db AUX oldalfali egység);
•EU szabvány szerinti elektromos vezetékezés;
•homlokzati szigetelés (EPS 10 cm + 30 cm tégla, illetve 10 cm szendvicspanel szerkezet);
•tetőszerkezet (PVC vízszigetelés, 2 réteg bitumen szigetelés, 10 cm EPS hőszigetelés, trapézlemez •héjazat, 10 cm fújt EPS hőszigetelés);
•mellékhelyiségek korszerűsítése.

Az ingatlan jó állapotú, így akár azonnal birtokba vehető és megkezdhető benne az üzleti tevékenység. Az ingatlan biztosítással rendelkezik.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik Budapest IV. kerületének egyik frekventált részén.

A környék ellátottsága kiváló, a közelben üzletek, szolgáltatások és éttermek találhatók. A központi elhelyezkedésnek és a kitűnő közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető.

A közlekedési csomópont közelsége biztosítja, hogy az ügyfelek és a munkatársak számára is gyorsan elérhető legyen, míg a biztonságos és rendezett környezet tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét.
További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.